日前，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)控股有限公司發(fā)布公告表示，遠(yuǎn)洋億家股票掛牌公開轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)已經(jīng)全國(guó)股轉(zhuǎn)公司同意，將于2016年5月9日起在新三板掛牌公開轉(zhuǎn)讓。

資料顯示，遠(yuǎn)洋億家以前稱北京遠(yuǎn)洋基業(yè)物業(yè)管理有限公司，為遠(yuǎn)洋地產(chǎn)間接全資附屬公司，主要在中國(guó)從事物業(yè)管理業(yè)務(wù)。遠(yuǎn)洋地產(chǎn)分拆物業(yè)上市計(jì)劃已久，去年7月20日，遠(yuǎn)洋億家啟動(dòng)新三板掛牌籌備工作；去年12月29日，遠(yuǎn)洋億家向股轉(zhuǎn)公司遞交了掛牌申請(qǐng)，并于今年4月14日正式取得股轉(zhuǎn)公司掛牌同意函。

遠(yuǎn)洋地產(chǎn)表示，掛牌新三板將為遠(yuǎn)洋億家提供獨(dú)立平臺(tái)，以將其定位為獨(dú)立上市集團(tuán)，可直接于債務(wù)及股本市場(chǎng)進(jìn)行集資，為未來(lái)增長(zhǎng)提供資金，并可提高遠(yuǎn)洋億家于未來(lái)發(fā)展及業(yè)務(wù)營(yíng)運(yùn)拓展的財(cái)務(wù)靈活性。同時(shí)，此舉將使集團(tuán)及分拆集團(tuán)各自的業(yè)務(wù)重點(diǎn)更加清晰，可專注于各自業(yè)務(wù)的進(jìn)一步發(fā)展，可能有助提高公司于遠(yuǎn)洋億家的投資回報(bào)。

業(yè)內(nèi)人士指出，對(duì)于遠(yuǎn)洋地產(chǎn)來(lái)說(shuō)，遠(yuǎn)洋億家是公司專項(xiàng)業(yè)務(wù)單元首次獨(dú)立拆分上市，標(biāo)志著遠(yuǎn)洋地產(chǎn)向包括物業(yè)服務(wù)市場(chǎng)的有限多元化的全面發(fā)力，是遠(yuǎn)洋地產(chǎn)完成“四元業(yè)務(wù)”的關(guān)鍵一步。遠(yuǎn)洋地產(chǎn)的四元業(yè)務(wù)組合驅(qū)動(dòng)模式為住宅開發(fā)業(yè)務(wù)、不動(dòng)產(chǎn)開發(fā)投資業(yè)務(wù)、客戶服務(wù)業(yè)業(yè)務(wù)和房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)。

值得注意的是，目前房地產(chǎn)市場(chǎng)正逐步進(jìn)入存量房時(shí)代，物業(yè)服務(wù)領(lǐng)域已成為房地產(chǎn)行業(yè)新的藍(lán)海，在彩生活物業(yè)成功上市并取得資本市場(chǎng)認(rèn)可后，眾多房企紛紛著手分拆物業(yè)管理平臺(tái)謀求上市。不過，盈利模式仍是物業(yè)服務(wù)領(lǐng)域亟待解決的關(guān)鍵問題。