周四,全美房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會(NAR)公布的數(shù)據(jù)顯示,繼6月成屋銷售環(huán)比下跌1.8%之后,美國7月成屋銷售總數(shù)上漲2.0%,預(yù)期為下跌1.1%。美國7月成屋銷售總數(shù)年化559萬戶,創(chuàng)下2007年2月以來新高。
據(jù)華爾街見聞實時新聞,
美國7月成屋銷售總數(shù)年化559萬戶,預(yù)期543萬戶,前值由549萬戶修正為548萬戶。
美國7月成屋銷售總數(shù)年化環(huán)比2.0%,預(yù)期-1.1%,前值由3.2%修正為3.0%。
美國7月成屋銷售總數(shù)年化559萬戶,和去年同期相比,成屋銷售增長了10.3%。7月成屋銷售創(chuàng)8年以來最高,這標志著美國房地產(chǎn)市場的進一步走強。
就業(yè)增長和低借貸成本正促進美國的房產(chǎn)交易,也為美國經(jīng)濟進一步提供燃料。NAR今日公布的數(shù)據(jù),以及本周早些時候公布的新屋建設(shè)步伐為2007年以來最快,都與美聯(lián)儲認為美國房市正在改善的觀點相一致。
NAR首席經(jīng)濟學家Lawrence Yun稱,庫存緊張推動了房價上漲。首次購房者占所有購房者的比例下降至28%,為自1月以來最低。全美范圍內(nèi)的租金上漲,也侵蝕了人們用于首付款的儲蓄。
“我們必須認識到,有一個廣泛存在的住房短缺問題?!盠awrence Yun表示,“過去十年里,房產(chǎn)商基本上或是出局,或是減產(chǎn)。”
“住房需求不斷提高,”BMO資本市場位于多倫多的資深經(jīng)濟學家Jennifer Lee表示,“這背后的故事,就是持續(xù)的就業(yè)增長仍將是房市反彈的主要支柱?!?/p>
分地區(qū)來看,西部和南部地區(qū)成屋銷售上漲,但東北部地區(qū)有所下降。那么問題來了,7月成屋銷售的增長可能持續(xù)多久?
財經(jīng)博客Zero Hedge文章對數(shù)據(jù)進行分析后表示,對成屋銷售增長的可持續(xù)性持懷疑態(tài)度,因為7月成屋銷售增長主要是由南部全額付款的買家?guī)淼摹O聢D顯示,成屋銷售走高的同時,貸款申請比例卻在降低:
成屋銷售中間價攀升:
成屋銷售的地區(qū)分布:
成屋銷售的成交價格分布:
按照價格銷售價格區(qū)間統(tǒng)計,和去年同期相比的成屋銷售變化:
NAR發(fā)布7月成屋銷售數(shù)據(jù)的同時,美國費城聯(lián)儲公布了8月費城制造業(yè)指數(shù),雖較上月溫和上漲,但仍處于2015年低位。以上數(shù)據(jù)公布后,美股下行:
10年期美債收益率下跌:
美元指數(shù)小幅上漲后下跌:
黃金小幅下跌后上漲:
責任編輯:張文慧 |
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