投資過剩盈利下降全國專業(yè)市場洗牌在即

投資過剩，盈利下降，國內(nèi)專業(yè)市場面臨生死考驗(yàn)；品牌塑造，融資突破，專業(yè)市場在陣痛中尋求轉(zhuǎn)型。

據(jù)中國商業(yè)聯(lián)合會(huì)商品交易市場專業(yè)委員會(huì)統(tǒng)計(jì)，截至2013年，我國年成交額億元以上的批發(fā)市場有5089家，比上年減少2%，億元以上市場年交易總額達(dá)9.9萬億元，比上年增長6.7%。

“為應(yīng)對(duì)國際金融危機(jī)的沖擊，2008年國家出臺(tái)了一系列刺激經(jīng)濟(jì)增長的措施，引發(fā)一波專業(yè)市場投資熱。如今經(jīng)濟(jì)放緩，需求減弱，一些市場招商不足，盈利下降，少數(shù)甚至關(guān)門歇業(yè)?！敝袊虡I(yè)聯(lián)合會(huì)商品交易市場專業(yè)委員會(huì)常務(wù)副主任駱毓龍說。

無錫天宇置業(yè)有限公司董事長饒文浩也坦言，一個(gè)三線城市，隔一條馬路就開了兩家溫州輕紡城，這種惡性競爭很常見。前些年的泡沫吹得太大了，現(xiàn)在東部沿海市場已經(jīng)嚴(yán)重過剩。真正的考驗(yàn)在明年，該生存的生存，該倒掉的倒掉，整個(gè)行業(yè)將大洗牌。

據(jù)駱毓龍介紹，目前國內(nèi)的商品交易市場，是改革開放后以民間資本為主體建立起來的，規(guī)范、環(huán)境、管理等標(biāo)準(zhǔn)的缺失，導(dǎo)致行業(yè)發(fā)展處于無序狀態(tài)。如北京市1306個(gè)商品市場中停業(yè)的就有114個(gè)，出租不滿50%的有249個(gè)，占市場總數(shù)近20%，效率低下。與此同時(shí)，電商的迅速崛起給專業(yè)市場帶來巨大沖擊，融資難也成為制約市場發(fā)展的最大瓶頸。

為渡過生死難關(guān)，專業(yè)市場企業(yè)突破創(chuàng)新，謀求轉(zhuǎn)型。

浙江省溫州市泰順縣被譽(yù)為“專業(yè)市場之鄉(xiāng)”，全縣36萬人，14萬多人在外創(chuàng)業(yè)經(jīng)商、經(jīng)營市場。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，目前泰順商人在全國累計(jì)創(chuàng)辦市場850多個(gè)，總投資超5700億元，年銷售額可達(dá)8500多億元。

泰順縣縣委書記張洪國告訴記者，從泰順商人的經(jīng)營情況看，現(xiàn)在東部沿海的專業(yè)市場嚴(yán)重過剩，尤其與房地產(chǎn)相關(guān)的家居建材類市場，日子最難過。泰商們已紛紛向中西部，如四川、貴州等地拓展。

中商聯(lián)市場委的調(diào)查也顯示，現(xiàn)在新增的市場投資，絕大部分都集中在中西部地區(qū)?！皷|部沿海許多工人回流家鄉(xiāng)，帶來新增的消費(fèi)需求，拉動(dòng)了當(dāng)?shù)氐氖袌鐾顿Y?！瘪権过堈f。

“國家對(duì)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行調(diào)控，我現(xiàn)在也不拿地了，成立了安徽小商品市場商會(huì)，打算借這個(gè)平臺(tái)收購一些做不下去的市場，憑借經(jīng)營市場的成熟模式和經(jīng)驗(yàn)，光輸出管理我就能有很大一筆收入?！卑不樟质贤顿Y集團(tuán)董事長林小冬說。

缺乏品牌也是許多專業(yè)市場企業(yè)“心中的痛”?！斑@就好比‘生下小孩就要養(yǎng)小孩’，養(yǎng)孩子就需要打造品牌。我們現(xiàn)在許多市場掛靠紅星·美凱龍和居然之家的品牌，一年光品牌使用費(fèi)就高達(dá)四五百萬甚至上千萬。其實(shí)泰商辦的許多市場可以整合資源，聯(lián)合起來打造統(tǒng)一品牌，這樣才能走得更遠(yuǎn)?！边h(yuǎn)洋控股集團(tuán)董事長陳道義說。

企業(yè)探索轉(zhuǎn)型的同時(shí)，也離不開政府和行業(yè)協(xié)會(huì)的扶持。張洪國表示，泰順將依托溫州金融改革試驗(yàn)區(qū)的機(jī)遇，鼓勵(lì)民間資本創(chuàng)辦小額貸款公司、村鎮(zhèn)銀行等金融機(jī)構(gòu)，開展泰商聯(lián)合銀行的前期籌備工作，引導(dǎo)社會(huì)閑散資金投向泰商創(chuàng)業(yè)。

據(jù)駱毓龍介紹，中商聯(lián)市場委2012年起在全國開展中國市場“百城萬億”增長計(jì)劃，旨在從全國優(yōu)選百余個(gè)城市中的市場，通過規(guī)劃、人才、金融等一系列重點(diǎn)培育措施，力爭在5年內(nèi)，推動(dòng)億元以上規(guī)模市場年交易額翻一番。

責(zé)任編輯：葉曉丹

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