相比之下，上一個(gè)十年是信用泡沫破裂的十年，那么未來十年將是資產(chǎn)泡沫破滅的十年；現(xiàn)如今房價(jià)下跌不禁讓人聯(lián)想到上個(gè)世紀(jì)80年代發(fā)生在日本的那場(chǎng)房地產(chǎn)泡沫?？涨暗呐菽^后，是日本經(jīng)濟(jì)停滯的10年，對(duì)許多日本國民來說，這10年簡直如同漫長的夢(mèng)魘。

當(dāng)年日元的單邊升值趨勢(shì)吸引國際熱錢涌入，進(jìn)而推高日本房價(jià)和股市泡沫，日本央行為阻止日元升值一直奉行低利率的政策，導(dǎo)致房地產(chǎn)泡沫迅速膨脹。正是因?yàn)楫?dāng)年日本房貸成本過低、杠桿率過高，日本投資者才能跟著熱錢一起推高房地產(chǎn)泡沫。隨著90年代初日本政府對(duì)貨幣政策的收緊，在日本央行6次加息之后，這個(gè)泡沫就趨于崩潰?？梢院敛豢鋸埖刂v，日本房地產(chǎn)泡沫的起落跟日元升值的關(guān)聯(lián)度極大。

2005年匯改開始，人民幣基本呈現(xiàn)單邊升值態(tài)勢(shì)，中國房地產(chǎn)也步入快速上升通道。2008年，中國政府對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)入調(diào)控攻堅(jiān)關(guān)鍵時(shí)刻（去投資化），次貸危機(jī)的暴發(fā)，政府出手遏制了房地產(chǎn)業(yè)的下滑態(tài)勢(shì)。金融危機(jī)后，央行一直維持低利率，主要因素之一就是為了防止人民幣升值過快，不過這也造成房貸成本過低，使得國內(nèi)房地產(chǎn)泡沫越吹越大。步入2010年初，調(diào)控政策頻出，接下來房地產(chǎn)市場(chǎng)可能出現(xiàn)拐點(diǎn)。

盡管日本經(jīng)濟(jì)因房地產(chǎn)泡沫崩潰而失落了“二十年”，不過日本人依賴高端制造業(yè)的高利潤、海外投資收益和國民的節(jié)儉儲(chǔ)蓄，使得日本經(jīng)濟(jì)雖然在數(shù)字上一塌糊涂，但微觀層次基本沒有出現(xiàn)糟糕局面。而中國這幾年由于房地產(chǎn)的暴漲，吸引了大量實(shí)體經(jīng)濟(jì)的資金流入，如果房地產(chǎn)進(jìn)入調(diào)整，中國經(jīng)濟(jì)將不可避免地受到影響。因此，科學(xué)合理的投資理財(cái)關(guān)系著廣大人民群眾未來的生活水平，而進(jìn)行黃金等貴金屬投資將是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。

過去的100年時(shí)間里，世界黃金價(jià)格與原油價(jià)格一直保持著1∶18的比價(jià)關(guān)系，即1盎司黃金可以買到18桶原油，這一點(diǎn)不論是在布雷頓森林體系之前還是之后都是如此。由于未來10年以中國為首的發(fā)展中國家石油消費(fèi)仍將增長，掌握著2/3以上全球產(chǎn)量的西方世界怎么可能提供廉價(jià)石油呢？幾乎可以肯定，隨著英國北海油田二次開發(fā)，僅開采成本一項(xiàng)便足以推動(dòng)油價(jià)進(jìn)一步上漲。對(duì)于國際黃金市場(chǎng)，有專家認(rèn)為兩年之內(nèi)，即2014年年底之前，每盎司金價(jià)將上漲到3000美元以上。而對(duì)國內(nèi)的黃金等貴金屬市場(chǎng)而言，人民幣貶值將更加刺激國內(nèi)黃金價(jià)格走高，中國貴金屬投資市場(chǎng)的不斷發(fā)展完善也將吸引更多民眾參與進(jìn)來。