昆百大近日召開的股東大會(huì)審議通過了公司向西南商業(yè)大廈股份有限公司發(fā)行股份購(gòu)買資產(chǎn)的相關(guān)議案。公司擬定向發(fā)行股份購(gòu)買后者持有的昆明新西南商貿(mào)有限公司100%股份。西南商廈為大股東華夏西部控股子公司，若交易完成，華夏西部持有上市公司股權(quán)的比例將由31.1%上升至43.7%。

昆百大董事長(zhǎng)何道峰表示，此次重組主要基于三個(gè)原因。首先，大股東華夏西部開發(fā)公司在重組昆百大后，曾經(jīng)向昆明市政府和廣大股東承諾過，大股東將通過改善和提高經(jīng)營(yíng)管理，將累計(jì)虧損超過2.4億、對(duì)7家銀行負(fù)債3.44億的新西南經(jīng)營(yíng)至盈利后注入上市公司，從而把昆百大打造成昆明乃至云南的本土商業(yè)旗艦。其次，此次交易是為了消除關(guān)聯(lián)交易和避免同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)，將上市公司做大做強(qiáng)。第三，此次交易符合公司戰(zhàn)略發(fā)展的需要。經(jīng)過多年探索，公司管理層認(rèn)識(shí)到商業(yè)始終是公司的核心競(jìng)爭(zhēng)力，并最終將商業(yè)及商業(yè)物業(yè)確定為公司未來發(fā)展的重點(diǎn)。商業(yè)和酒店服務(wù)業(yè)的有機(jī)結(jié)合，既可增大短期的盈利和凈現(xiàn)金流，又可挖掘物業(yè)的長(zhǎng)期潛在增值能力，從而使公司價(jià)值得到全面提升。

公司介紹，新西南2008年以前擁有新西南廣場(chǎng)樓面面積較少，自2009年新西南收回新西南廣場(chǎng)-2層至7層的所有樓面后，當(dāng)年實(shí)現(xiàn)扭虧為盈，2010年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)利潤(rùn)2334萬元?？鄢蕛r(jià)值變動(dòng)影響，2009年、2010年分別實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)利潤(rùn)124萬元、1154.78萬元，資產(chǎn)的盈利能力有了大幅提高。新西南收入模式為收取租金及“租金加分成”的形式，前五大客戶所貢獻(xiàn)的主營(yíng)業(yè)務(wù)收入不超過其總額的50%，日常經(jīng)營(yíng)收入有保障。且昆百大管理層早于2004年末就通過《委托管理合同》負(fù)責(zé)新西南廣場(chǎng)日常經(jīng)營(yíng)管理，后期整合風(fēng)險(xiǎn)較小。同時(shí)，昆百大現(xiàn)有商業(yè)營(yíng)業(yè)面積約7.5萬平方米，取得新西南廣場(chǎng)約7.2萬平方米的營(yíng)業(yè)面積后，再加上建設(shè)中的昆明呈貢新城商業(yè)中心，最終公司的商業(yè)面積將達(dá)到25萬平方米左右，有望構(gòu)建成合理的商業(yè)布局，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力將得到增強(qiáng)。