沉寂一個(gè)多月的杭州土地市場(chǎng),昨天迎來了三宗土地的出讓。最終,兩塊土地被順利“摘走”,而拿地的兩家公司,均為“中”字開頭。而原先相對(duì)活躍的本地房企,則顯得有些冷靜。

昨天下午2點(diǎn)半,雖然競(jìng)拍時(shí)間已到,不過現(xiàn)場(chǎng)僅出現(xiàn)四五家開發(fā)商的身影。盡管如此,每家公司顯然都有備而來,現(xiàn)場(chǎng)仍然高潮不斷。其中,經(jīng)過41輪激烈角逐才最終塵埃落定的三塘單元商住用地,無疑是最大亮點(diǎn)。

資料顯示,三塘單元地塊（杭政儲(chǔ)出[2010]31號(hào)地塊）東至東新街道辦事處、杭州紡織機(jī)械有限公司,南至善賢路,西至杭州森佳木業(yè)制造廠、燈塔經(jīng)濟(jì)合作社,北至C1/C2-44地塊、重工路。

從土地性質(zhì)看,三塘單元地塊為商住用地,出讓面積35087平方米,其中商業(yè)和住宅的面積比例約4∶6。在場(chǎng)有三家開發(fā)商進(jìn)行了爭(zhēng)奪,其中的實(shí)力房企德信房產(chǎn)和國(guó)企中糧集團(tuán),最讓人關(guān)注。第38輪,德信房產(chǎn)報(bào)價(jià)94888萬元,將樓面價(jià)突破1萬元/平方米,不過卻在40輪報(bào)價(jià)時(shí)離場(chǎng)。最終在第41個(gè)回合,58號(hào)競(jìng)買人中糧地產(chǎn)有限公司以總價(jià)9.79億元競(jìng)得地塊,折合樓面價(jià)約10358元/平方米。
　　業(yè)界分析,中糧毅然拿地,跟其目前在杭州項(xiàng)目偏少有關(guān)。事實(shí)上,這個(gè)公司在杭州經(jīng)營(yíng)多年,一直都在聞堰板塊操盤,其中中糧易筑已近尾聲,在建的只有附近的另一個(gè)項(xiàng)目。

相對(duì)來說,另一塊商業(yè)用地32號(hào)地塊,則要低調(diào)得多,因競(jìng)買人只有一人,最后被中國(guó)人壽保險(xiǎn)股份有限公司浙江省分公司加價(jià)100萬元競(jìng)得,這塊土地位于錢江新城,出讓面積35894平方米,容積率8,起價(jià)259672萬元;而杭政儲(chǔ)出2010第33號(hào)地塊,即之江度假村商業(yè)文化旅游業(yè)地塊,因之江旅游度假區(qū)規(guī)劃調(diào)整等原因暫緩至本月19日出讓。