SOHO中國11日公布2009年財報，數(shù)據(jù)顯示，公司去年實現(xiàn)營業(yè)額74.1億元，同比增長138%；凈利潤上漲727%至33億；預(yù)計今年將支付每股股息0.2元，是2007-2008年的兩倍。

公告稱，去年SOHO中國創(chuàng)下了歷史上最好的銷售業(yè)績，并繼續(xù)保持北京市場的銷售冠軍地位。全年完成總合同銷售金額136.8億，同比增長77%；合同銷售面積達31.2萬平米，同比上漲97%，均價達4.33萬。

三里屯SOHO仍占最大銷售份額，銷售金額達89億，均價4.7萬，其他則主要來自中關(guān)村SOHO、朝陽門SOHO一期及SOHO北京公館等項目。

在物業(yè)收購方面，去年SOHO中國共收購4個項目，包括天安門南（前門）項目、望京B29地塊、SOHO嘉盛中心及上海SOHO東海廣場項目，合計收購金額近105.6億，同比增加65%，共收購面積近73.85萬平方米，同比增長50%。目前公司可售物業(yè)價值達450億，足夠未來三年銷售。

手持120億現(xiàn)金防御風險

SOHO中國董事長潘石屹(博客)表示，今年公司將繼續(xù)加快已有物業(yè)的銷售，09年的強勁銷售在2010年仍將繼續(xù)。而在項目和土地的收購上會采取中庸之道的策略，穩(wěn)健經(jīng)營。

SOHO中國執(zhí)行董事兼行政總裁張欣說，“作為商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商，我們總能保持較高的利潤率。2009年毛利率超過50%，凈利率達23%?！钡饺ツ甑祝琒OHO中國現(xiàn)金余額達105億元，相當于每股現(xiàn)金2.3港元。目前，其現(xiàn)金水平達120億元。

潘石屹稱目前公司手持120億現(xiàn)金。張欣表示，正是因為有很強的凈現(xiàn)金流，SOHO中國才可以在房地產(chǎn)市場環(huán)境不太景氣的情況下，比其競爭者要支撐得更久。

“我們比較謹慎，盡管政策的出臺主要影響的是住房型的地產(chǎn)開發(fā)，但若整個大市場情況不穩(wěn)定，仍會波及商業(yè)地產(chǎn)。我們還是會保持相對較高的現(xiàn)金量來應(yīng)對市場波動。”SOHO中國執(zhí)行董事兼行政總裁張欣在業(yè)績發(fā)布會后對媒體表示。

另外，我們還有180億銀行授信，仍會繼續(xù)發(fā)展北京和上海市場。潘石屹說。

截至今年2月底，SOHO中國完成銷售金額50億，其中26億來自SOHO嘉盛中心、15億來自SOHO東海廣場。