距杭州西湖及吳山風景區(qū)僅2公里的西湖國貿(mào)大廈即將迎來新主人，這一曾爛尾多年終建成的樓盤，將被地產(chǎn)富豪呂建明攬入懷中，用來修建一座民營醫(yī)院。

最近，通策醫(yī)療（600763.SH）公告稱，公司擬向呂建明、阿里巴巴原CEO陸兆禧等5名特定對象，合計發(fā)行不超過4705.88萬股，募集不超過14億元資金，用于以承債方式收購西湖國貿(mào)大廈等項目。

因為陸兆禧的“阿里系”身份，此次定增頗為外界關注。時代周報記者發(fā)現(xiàn)，呂建明與陸兆禧二人同在兩家公司“潛伏”。

現(xiàn)年52歲的呂建明，是杭州本土地產(chǎn)商，早年開發(fā)了多個知名樓盤。2004年，呂建明因收購“德隆系”上市公司ST中燕（通策醫(yī)療前身），在資本市場聲名鵲起。

在揮去“德隆系”崩塌的歷史陰影后，主營業(yè)務虛位多時的ST中燕，引入了口腔醫(yī)療業(yè)務。ST中燕彼時成為國內(nèi)唯一口腔醫(yī)療服務類上市公司。

時至今日，通策醫(yī)療的主營業(yè)務依舊為口腔醫(yī)療業(yè)務，這一行業(yè)因市場準入門檻低，可復制性強，近來成為資本獵頭投資的熱門對象，競爭頗為激烈。

呂建明期冀通過此次定增計劃，開設一家集婦科腫瘤、孕產(chǎn)及生殖醫(yī)療服務為主的醫(yī)院，讓上市公司的產(chǎn)業(yè)多元化，以改變主營收入長期依賴口腔業(yè)務的風險，而這將是一個漫長的過程。

“建設一個民營醫(yī)院需要最少6年時間的沉淀，前3年基本虧本，中間3年勉強收支平衡。”國家衛(wèi)計委公共政策專家委員會專家朱士俊表示。

時代周報記者就通策醫(yī)療此次定增，西湖國貿(mào)大廈在項目債務、法律糾紛等方面是否已調(diào)查摸底清楚，以及醫(yī)院投資回報周期的詳細情況等，向通策醫(yī)療董秘發(fā)去采訪函予以求證，然截至發(fā)稿，未獲回復。

收購負債資產(chǎn)

在50億元定增計劃流產(chǎn)后，2016年末，呂建明通過實際掌控的通策醫(yī)療再次拋出了新一輪的定增預案，擬募資14億元轉(zhuǎn)型婦科、孕產(chǎn)及生殖領域。

2016年12月30日晚間，通策醫(yī)療公告稱，公司擬向呂建明、陸兆禧、財通證券資管通策醫(yī)療1號定向資產(chǎn)管理計劃、諸暨通策成長一號股權投資合伙企業(yè)（有限合伙）、北京泰生鴻明投資中心（有限合伙）共5名特定對象，合計發(fā)行不超過4705.88萬股，發(fā)行價格為29.75元/股，募集資金總額不超過14億元。公司股票于2017年1月3日復牌。

在浙江本土擁有廣泛資源的呂建明，織就了一層“關系網(wǎng)”，此次非公開發(fā)行由這些意向投資人參與認購，這其中就包括目前互聯(lián)網(wǎng)醫(yī)療領域風頭強勁的“阿里系”。

根據(jù)此次非公開發(fā)行預案，發(fā)行對象中，公司實際控制人呂建明擬認購8.05億元；公司關聯(lián)方諸暨通策擬認購2.37億元、通策1號資管計劃擬認購5834萬元；陸兆禧擬認購1億元；泰生鴻明擬認購2億元。

據(jù)公開資料，陸兆禧早在去年即已從阿里巴巴榮退。這位馬云的搭檔，于1999年進入阿里巴巴，歷任阿里集團副總裁兼任支付寶總裁、阿里集團CEO。2015年5月至2016年9月1日為阿里董事局副主席。

時代周報記者發(fā)現(xiàn)，陸兆禧與呂建明同在兩家公司中“潛伏”，在其中持股，分別為杭州健禧投資管理有限公司（注冊資本1000萬元）和諸暨健禧資產(chǎn)管理合伙企業(yè)（有限合伙）（注冊資本1億元）

根據(jù)公告，募集資金扣除發(fā)行費用后，計劃全部用于投建“浙江存濟婦女兒童醫(yī)院”（以下簡稱“存濟婦兒醫(yī)院”），擬投建醫(yī)院是一家以婦科腫瘤、孕產(chǎn)及生殖相關醫(yī)療服務為特色的綜合醫(yī)院。

據(jù)了解，上述存濟婦兒醫(yī)院，作為實施醫(yī)院建設項目的主體公司，注冊資本5億元，法定代表人為呂建明，公司類型為有限責任公司（法人獨資）。

據(jù)通策醫(yī)療介紹，存濟婦兒醫(yī)院總投資為17.20億元，分別是購置固定設備、以承債方式收購西湖國貿(mào)大廈、西湖國貿(mào)大廈裝修和鋪底流動資金。

時代周報記者發(fā)現(xiàn)，呂建明以承債方式收購西湖國貿(mào)大廈，是此次定增募投項目的重點，通策醫(yī)療準備向其投入13.46億元募集資金。

據(jù)了解，西湖國貿(mào)大廈目前的物業(yè)由一家名為杭州瑞弘思創(chuàng)投資有限公司（以下簡稱“瑞弘思創(chuàng)”）的企業(yè)持有，該公司為僅持有西湖國貿(mào)大廈產(chǎn)權的特殊目的公司，目前其股東欠款及銀行負余額合計13.15億元。

工商資料顯示，瑞弘思創(chuàng)注冊資本為5000萬元，股東分別為杭州輕聯(lián)投資有限公司（以下簡稱“杭州輕聯(lián)”，出資 2750萬元，持股55%），以及杭州二輕房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“二輕地產(chǎn)”，出資2250萬元，持股45%）。

截至目前，輕聯(lián)投資、二輕房產(chǎn)已公開轉(zhuǎn)讓各自持有的瑞弘思創(chuàng)的全部股權。存濟婦兒醫(yī)院頗為“幸運”，作為唯一意向受讓方，于2017年1月3日與輕聯(lián)投資簽署了受讓55%瑞弘思創(chuàng)股權的協(xié)議。而在二輕地產(chǎn)公開掛牌轉(zhuǎn)讓45%瑞弘思創(chuàng)股權后，存濟婦兒醫(yī)院收到《競買資格確認通知書》。

擺脫主營單一局面

公開資料顯示，通策醫(yī)療前身中燕紡織，系經(jīng)北京市人民政府京政發(fā)〔1995〕121號文批準，由北京中燕實業(yè)集團公司聯(lián)合其他五家股東發(fā)起設立的股份有限公司。經(jīng)歷多次股權轉(zhuǎn)讓，杭州寶群實業(yè)集團有限公司（以下簡稱“寶群實業(yè)”）成為第一大股東，呂建明成為實際控制人。

呂建明2006年向上市公司注入口腔醫(yī)療業(yè)務作為新主業(yè)，經(jīng)過近10年耕耘，通策醫(yī)療的主業(yè)依然是口腔醫(yī)療業(yè)務，這占到公司主營收入的絕大多數(shù)。2016年半年報顯示，其營收為3.79億元，比2015年同期增長10.65%；實現(xiàn)歸屬母公司凈利潤7237.37萬元，同比增長6.60%。

報告期內(nèi)，通策醫(yī)療營收來源主要為口腔醫(yī)療服務和輔助生殖服務，其中口腔醫(yī)療服務收入為3.75億元，占據(jù)總營收的比例高達98.94%；輔助生殖服務收入為326.05萬元，占比較少。

口腔行業(yè)因其市場化程度高和復制能力強，被視為社會資本辦醫(yī)的熱門領域，已成資本廝殺的藍海，未來相當長的一段時間內(nèi)，口腔科等?？漆t(yī)療行業(yè)在消費升級、寬松政策的支持下，將成為醫(yī)療服務行業(yè)中的優(yōu)勢行業(yè)。

據(jù)時代周報記者不完全梳理，目前有包括大眾口腔（832387.OC）、拜瑞口腔（838025.OC）、華美牙科（833269.OC）、可恩口腔（830938.OC）和家鴻口腔（834566.OC），以及主營齒科材料的滬鴿口腔（832202.OC）等新三板企業(yè)，以及港股現(xiàn)代牙科（03600.HK）。

呂建明試圖通過此次定增，改變通策醫(yī)療的主營業(yè)務結(jié)構，“基于公司對婦科腫瘤行業(yè)、孕產(chǎn)及健康生殖行業(yè)發(fā)展前景的持續(xù)看好，公司擬在相關領域進行戰(zhàn)略性布局?！?/p>

據(jù)《中國衛(wèi)生和計劃生育統(tǒng)計年鑒》數(shù)據(jù)顯示，婦科腫瘤的發(fā)病率逐年提高，已成為危害我國女性健康的越來越需要關注的因素。中國2015年婦產(chǎn)（科）醫(yī)院總收入為 216.18 億元，較2014年185.57億元同比增長16.50%；我國2015年腫瘤醫(yī)院總收入達到545.58億元，較2014年484.81億元同比增長12.53%。婦產(chǎn)科及腫瘤相關醫(yī)療服務具有較大的產(chǎn)業(yè)規(guī)模且保持較快增長。

另外，因二孩政策而新增的育齡婦女生育中，有近50%是由35歲及以上的高齡產(chǎn)婦貢獻的，這一比例遠高于不受政策影響的高齡產(chǎn)婦比例。該年齡段的自然受孕率較低，往往需要借助健康生殖相關醫(yī)療服務，市場容量巨大。

“目前高端的婦產(chǎn)醫(yī)院、兒科連鎖品牌都是有人投資的，民營在這塊做得比較多，這一行業(yè)對服務的要求比較高，在所有臨床科室當中，它屬于技術水平并不是特別高的領域。”高特佳投資集團執(zhí)行合伙人王海蛟在接受時代周報記者采訪時表示。

根據(jù)通策醫(yī)療預案，此次非公開發(fā)行擬投資建設一家以婦科腫瘤、孕產(chǎn)及生殖相關醫(yī)療服務為特色的綜合醫(yī)院。按照規(guī)劃項目建設期為1年，項目稅后內(nèi)部收益率為10.01%，投資回收期約8年。

“婦科領域的發(fā)病率近年來有上升趨勢，特別是子宮肌瘤等，一般良性腫瘤的市場比較大，受眾人群很多，惡性腫瘤則要建立專業(yè)的技術，還是有一定挑戰(zhàn)?！蓖鹾ｒ愿嬖V時代周報記者。

對此，通策醫(yī)療亦表示擔憂，目前上市公司主要收入來源為口腔醫(yī)療服務收入，有少量的健康生殖業(yè)務，而存濟婦兒醫(yī)院建成后主要對外提供婦科腫瘤、孕產(chǎn)和健康生殖相關的醫(yī)療服務，雖然同屬醫(yī)療服務行業(yè)，但所屬細分子行業(yè)不同，診療的流程、醫(yī)護人員的配備都有所差異。

“盡管公司前期對項目進行了充分論證，但該論證是基于目前的技術發(fā)展水平、國家產(chǎn)業(yè)政策、行業(yè)政策等條件所作出的投資決策，在實際運營過程中，上述因素存在發(fā)生變化的可能，則可能造成募投項目效益不達預期的風險?！蓖ú哚t(yī)療稱。