1月5日，深圳土地市場迎來2017年的第一拍，一宗商業(yè)用地被土豪安邦財產(chǎn)保險股份有限公司以底價30.19億買下。據(jù)悉，該地塊將是安邦財險日后的總部大樓。

該地塊位于南山區(qū)后海中心區(qū)，土地用途為商業(yè)用地+城市道路用地，土地使用年期30年，用地面積14026.69平方米，總建筑面積157200平方米。

安邦的這筆投資只是保險業(yè)在房地產(chǎn)領(lǐng)域投資的一小部分。

1月4日，中國保險資產(chǎn)管理業(yè)協(xié)會發(fā)布的2016年險資支持實體經(jīng)濟的情況報告顯示，險資對不動產(chǎn)領(lǐng)域的投資比重排到了第一位。

險資超4800億砸向不動產(chǎn)領(lǐng)域

澎湃新聞獲得的數(shù)據(jù)顯示，截至2016年末，險資累計發(fā)起設立各類債權(quán)、股權(quán)和項目資產(chǎn)支持計劃651項，合計注冊(備案)金額16524.89億元。主要投向交通、能源、不動產(chǎn)等基礎設施，項目覆蓋全國30個省市區(qū)。其中，交通領(lǐng)域4797.63億元，能源領(lǐng)域2445.4億元，不動產(chǎn)領(lǐng)域4800.92 億元。

2015年，不動產(chǎn)債權(quán)投資計劃為1019.68億元。協(xié)會表示，不動產(chǎn)債權(quán)投資計劃平均規(guī)模較小、平均期限較短，分別為14.78億元和4.95年。不過在2015年，不動產(chǎn)債權(quán)投資計劃平均收益率較高，達到7.25%。

一位保險資管人士向澎湃新聞表示，2015年和2016年期間，險資對于不動產(chǎn)債權(quán)的投資熱情較高，一方面是出于較高且相對穩(wěn)定的投資收益率；另一方面也是由于在“資產(chǎn)荒”的情況下，上至商業(yè)地產(chǎn)，下至棚戶區(qū)，這些不動產(chǎn)都是較好的投資標的。至于不動產(chǎn)領(lǐng)域投資占比最大， 該人士表示，由于不動產(chǎn)投資每單金額大，從而導致總體占比較高。

據(jù)不完全統(tǒng)計，2016年全年已有超過10家保險公司參與不動產(chǎn)投資。其中有8家保險公司涉足國內(nèi)不動產(chǎn)投資項目，這些公司為：泰康人壽、華夏保險、前海人壽、中國平安、太平洋財險、國華人壽、中英人壽及合眾人壽。

此前，安邦已經(jīng)在海外投資了一筆不動產(chǎn)項目。

2016年2月16日，安邦保險以47.30億元的價格競得加拿大溫哥華市中心最重要的地標3A級辦公大樓的三分之二股權(quán)。

除了安邦之外，“超人”李嘉誠也將長實地產(chǎn)在陸家嘴最后的自留商用物業(yè)以200億的價格賣給了一家保險公司。

2016 年10月26日晚間，長實地產(chǎn)(01113.HK)公告稱，上海陸家嘴世紀匯廣場的買方為一家特殊目的公司，為本次收購而特別設立，由一間實力雄厚的保險公司擁有多數(shù)股權(quán)，并將由 ARA Fund Management (Mapleleaf) Limited (ARA Asset Management Limited 的全資附屬公司) 管理。

各類注冊資產(chǎn)管理產(chǎn)品規(guī)模達3174億

從注冊的各類資產(chǎn)管理產(chǎn)品來看，2016年，各險企共注冊各類資產(chǎn)管理產(chǎn)品152個，合計注冊規(guī)模3174.39億元。其中，基礎設施債權(quán)投資計劃57個， 注冊規(guī)模1477.53億元；不動產(chǎn)債權(quán)投資計劃77個，注冊規(guī)模1001.86億元；股權(quán)投資計劃18個，注冊規(guī)模695億元。從收益率來看，基礎設施債權(quán)投資計劃平均收益率為5.47%，不動產(chǎn)債權(quán)投資計劃平均收益率為6.26%。

此外，從地域來看，從2013年9月國家首次提出“一帶一路”到2016年底，險資以債權(quán)、股權(quán)計劃形式，支持“一帶一路”政策，投資規(guī)模達5922.64 億元；從2014年9月出臺長江經(jīng)濟帶規(guī)劃至2016年底，險資以債權(quán)計劃形式，支持長江經(jīng)濟帶政策，投資規(guī)模達1358.58億元?？缡№椖恳?guī)模達 553億元，其中8個跨省可拆分至長江經(jīng)濟帶城市的項目規(guī)模達150.2億元；從2015年4月至2016年底，險資以債權(quán)計劃形式，支持京津冀協(xié)同發(fā)展，投資規(guī)模達736.40億元；從2009年9月國家正式發(fā)文振興東北老工業(yè)基地至2016年底，險資以債權(quán)計劃形式，支持振興東北老工業(yè)基地政策，投資規(guī)模達227.7億元?？缡№椖恳?guī)模達380億元，其中3個跨省可拆分至東北老工業(yè)地區(qū)的項目規(guī)模達48.42億元。

此外，在基礎設施領(lǐng)域，得益于2016年7月發(fā)布的新《保險資金間接投資基礎設施項目管理辦法》，險資投資計劃的投資范圍拓展到一切基礎設施項目，并新增了政府和社會資本合作(PPP)模式投資基礎設施項目。據(jù)中國保險資產(chǎn)管理業(yè)協(xié)會統(tǒng)計，2016年8月1日后新辦法實施的5個月期間，險資注冊債權(quán)投資計劃 91項，規(guī)模2140億元，分別占2016年注冊數(shù)量和規(guī)模的59.9%和67.4%。