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美國(guó)9月房?jī)r(jià)指數(shù)刷歷史紀(jì)錄新高

最新高手視頻! 七禾網(wǎng) 時(shí)間:2016-11-30 09:16:29 來(lái)源:華爾街見聞

周二發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,美國(guó)9月房?jī)r(jià)指數(shù)反彈,并升至歷史紀(jì)錄新高,為房地產(chǎn)市場(chǎng)自大蕭條以來(lái)經(jīng)歷的最糟糕時(shí)期畫上句號(hào),并為新一輪穩(wěn)定擴(kuò)張釋放積極信號(hào)。


根據(jù)周二發(fā)布的標(biāo)普/凱斯席勒全國(guó)房?jī)r(jià)指數(shù),9月份全美房屋價(jià)格強(qiáng)勁上揚(yáng),創(chuàng)下歷史紀(jì)錄新高,較上一次在2006年7月錄得的歷史紀(jì)錄高位上漲了0.1%。這一新歷史紀(jì)錄意味著房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)從2012年的低谷期走出,當(dāng)時(shí)的房?jī)r(jià)較房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)泡沫前的峰值下跌了27%,超過(guò)900萬(wàn)美國(guó)家庭在這場(chǎng)危機(jī)中失去了住所。


9月份標(biāo)普/凱斯席勒全國(guó)房屋價(jià)格指數(shù)較一年前提高5.5%。標(biāo)普/凱斯席勒20大城市房屋價(jià)格同比增長(zhǎng)5.1%,環(huán)比持平;標(biāo)普/凱斯席勒10大城市房屋價(jià)格同比增長(zhǎng)4.3%,環(huán)比增長(zhǎng)4.2%。


凱斯席勒經(jīng)濟(jì)學(xué)家 David Blitzer表示:“標(biāo)普/凱斯席勒全國(guó)指數(shù)已經(jīng)創(chuàng)下新高,這將是房地產(chǎn)市場(chǎng)從復(fù)蘇階段到開始新增長(zhǎng)的轉(zhuǎn)變。盡管20個(gè)城市中有7所城市此前都創(chuàng)下了衰退后的新高,但那些曾出現(xiàn)過(guò)最繁榮時(shí)期的城市都遠(yuǎn)低于此前的紀(jì)錄。其他房?jī)r(jià)指標(biāo)也顯示出積極信號(hào):成屋和新屋銷售都在上揚(yáng),而新屋開工年化增速達(dá)到130萬(wàn)座,也創(chuàng)下了復(fù)蘇后的新高?!?/span>


不過(guò),經(jīng)通脹調(diào)整后的該指數(shù)較2006年紀(jì)錄高位仍下降了16%。房地產(chǎn)市場(chǎng)依然釋放警示信號(hào),新屋開工數(shù)據(jù)遠(yuǎn)低于正常水平,房屋所有率也處于近五十年新低。正在上企的房貸利率可能也為房?jī)r(jià)進(jìn)一步增長(zhǎng)帶來(lái)逆風(fēng)。


責(zé)任編輯:韓奕舒

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