上置集團(tuán)（1207.HK）9月19日發(fā)布公告稱，以總價3250萬英鎊（約合3.35億港元）收購英國倫敦金融城的Cazenove總部大樓。

上置集團(tuán)的大股東為中民投旗下附屬公司中民嘉業(yè)，2015年12月，中民嘉業(yè)通過并購72.454%比例的股權(quán)，成為上置集團(tuán)第一大股東。根據(jù)上置集團(tuán)公告，此番出售方為德國公司aik Immobilien-Investmentgesellschaft mbH，收購的標(biāo)的是一棟坐落于Moorgate與Telegraph Street交界的黃金地段，位處倫敦金融城核心的銀行區(qū)要地，郵編EC2的六層辦公大廈。

資料顯示，該物業(yè)屬于永久產(chǎn)權(quán)物業(yè)，發(fā)展于1998年，該項物業(yè)毗鄰多座舉世知名建筑，包括南側(cè)為ING倫敦分行、英格蘭銀行（英國央行）總部及皇家交易所，及西側(cè)為倫敦市政廳。該項物業(yè)的往來交通甚為便利，多個倫敦地鐵站及英國全國鐵路站徒步可及（200至400米），包括Bank Station、Moorgate Station、Liverpool Street Station及Cannon Street Station。該項物業(yè)能提供約33941平方呎的辦公室空間及配套設(shè)施，分布于地庫、地面及以上六層樓層。

該項物業(yè)目前全部租予環(huán)球理財公司施羅德集團(tuán)，租期將于2023年6月23日屆滿。該租約受租戶所享有的一項終止租約選擇權(quán)的規(guī)限，該租戶在2018年1月1日至2019年1月1日止期間，可提前給予九個月通知而終止租約。轉(zhuǎn)移租金總額為每年150萬英鎊，下一租金檢討日為2018年6月25日。

對于收購原因，上置集團(tuán)表示，收購物業(yè)位于倫敦金融城核心區(qū)優(yōu)越地點的高端永久產(chǎn)權(quán)商業(yè)物業(yè)，并且在中期取得租金收入。該項物業(yè)亦具優(yōu)厚的翻新升值潛力。因此，董事會認(rèn)為收購交易為集團(tuán)帶來具有價值的業(yè)務(wù)機(jī)會，增添海外物業(yè)從而擴(kuò)展其物業(yè)組合，也符合公司加強(qiáng)海外投資和資產(chǎn)布局的戰(zhàn)略思路。

值得指出的是，就在9月2日，上置集團(tuán)同樣通過附屬Cmsreuk Tower Hill Propco Limited與法興銀行及SG Hambros Bank Limited訂立《買賣協(xié)議》，前者將以8450萬英鎊，合約8.65億港元的代價收購后者持有的倫敦總部大樓。法興銀行倫敦總部大樓同樣位于倫敦金融城內(nèi)，這筆交易是英國脫歐后單筆最大中資對英地產(chǎn)投資，也是脫歐后中國資本在英國的第一筆寫字樓收購。

這意味著，在短短17天里，中民投在英國倫敦投資總額超過12億港元（約10.3億人民幣）。

中民投在英國倫敦的投資，追述到2015年，中民投與總部基地簽約合作倫敦皇家阿爾伯特碼頭項目，按照當(dāng)時說法，皇家阿爾伯特碼頭項目的重點在于吸引亞洲企業(yè)特別是中國金融企業(yè)到歐洲開展業(yè)務(wù)，因而，這個被視作東西方投資合作“燈塔式”典范的項目也將參照當(dāng)時英國碼頭區(qū)的改造藍(lán)本金絲雀碼頭。

但此后，總部基地對外宣布了中信集團(tuán)的入局。

顯然，倫敦皇家阿爾伯特碼頭項目的失利并沒有挫敗中民投投資英國的步伐，事實上，中民投投資倫敦遠(yuǎn)不止投資那么簡單。

早在2014年，中民投就曾表示將向英國投資15億美元，并且將在倫敦設(shè)立該公司的歐洲區(qū)總部。

近日，中民投旗下金融平臺的首席執(zhí)行官王兟在接受媒體采訪時表示，其正在“積極研究”落戶倫敦的機(jī)會，但在白廳談判英國退歐之際將謹(jǐn)慎行事。這是企業(yè)在投資英國之前希望得到清晰度的最新跡象。