8月29日，網(wǎng)傳上海徐匯區(qū)民政局離婚登記處被前來辦理離婚的市民擠爆，離婚的人群從早上7點多開始在此排隊。

在該離婚登記處內(nèi)，大概二三十平方米的房子坐滿了人，而完成離婚手續(xù)辦理的夫妻都是喜笑顏開地出門離開，甚至有夫妻一邊走一邊商量，并叫丈夫把離婚證一起收好。

出現(xiàn)這種狀況的原因，是因為上海房地產(chǎn)調(diào)控傳聞不斷。按照現(xiàn)行政策，上海戶籍單身人士可以購買一套住宅，非單身人士可以購買兩套住宅，但第二套需按照二套房政策來執(zhí)行（二套房普通住宅首付5成，非普通住宅首付7成）。

在這樣的政策下，一些人采用通過離婚將名下房產(chǎn)劃歸夫妻一方，然后另一方恢復(fù)單身身份，再購房可以按照首套房政策的辦法，來規(guī)避高首付，并能享受支持剛需購房的利率優(yōu)惠。

最近，有市場傳言稱上海將在9月出臺更嚴(yán)厲的調(diào)控政策，其中有針對“假離婚”購房的政策安排，比如離婚不足一年的購房者，限購及貸款政策按照離婚前的家庭情況處理等。

雖然官方并未有任何表態(tài)，但恐慌的購房者已經(jīng)涌入了各個區(qū)縣的民政局和房產(chǎn)交易中心。

截至今天15：50，上海今日新房成交1066套，連續(xù)3天超過1000套，火爆程度僅次于今年325新政出臺前。

（沙：這是“全球資產(chǎn)荒”在上海的突出表現(xiàn)！老百姓紛紛將“存款”、“貸款”換成“資產(chǎn)”、“房產(chǎn)”！

北上廣深及一些超級大城市房價、地價幾十年來的“一直上漲”越來越使人們看到，只有房產(chǎn)才是最保值、增值的！

今年年初開始的地價突然暴漲的始作俑者是各地政府，而房價的暴漲主要是受地價暴漲的推動，因此我對“政府遏制房價上漲”始終存疑?。?/p>

█ 上海市住建委回應(yīng)信貸新政傳言：未研究過此類政策

上海市住建委說，近期本市房地產(chǎn)市場交易量雖有上升，但交易秩序正常，總體保持平穩(wěn)。關(guān)于近期社會上有關(guān)購房信貸新政的傳言，市住建委明確表示，沒有研究過此類政策，將繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行3月25日發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步完善本市住房市場體系和保障體系促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干意見》，保持本市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

（沙：再不辟謠，“窮人”排隊離婚的隊伍越來越長，嚴(yán)重影響了家庭穩(wěn)定、社會穩(wěn)定?。?/p>

█ 上海近五天售房五千套

公開數(shù)據(jù)顯示，24日～28日上海一手房簽約總量達(dá)到驚人的5009套，重現(xiàn)今年3·25新政實施前的火爆情景。

（沙：再說一遍，這是“全球資產(chǎn)荒”在上海的突出表現(xiàn)！

而“全球資產(chǎn)荒”造就了近年來多國證券市場的超級大牛?。?/p>

█  310億！深圳誕生全國總價新地王

“地王”又來了。

全國土地市場的瘋狂仍在繼續(xù)，市場已經(jīng)被各地“地王”刷屏。而在昨日，深圳新會展中心（一期）配套商業(yè)用地在投標(biāo)開標(biāo)后迎來答案的揭曉，最終，招商蛇口和華僑城聯(lián)合體以310億元成功奪標(biāo)，使得該宗地晉升為全國新的總價“地王”。

該總價已經(jīng)超過此前廣州亞運(yùn)村255億的全國總價地王紀(jì)錄。

另：《廈門接棒成為最瘋狂樓市代表，土拍出現(xiàn)1分鐘加價10億行為》

在近日的廈門土拍中，廈門本土房企融僑地產(chǎn)以樓面價38345元/平方米，溢價率140%的價格拿下翔安區(qū)04地塊，成為廈門單價地王。該地塊總共有26家競買人，在整個舉牌環(huán)節(jié)，有房企不到一分鐘就加價10億，在最后與融創(chuàng)8分鐘的廝殺后，最終融僑以總價42.18億競得。

（沙：簡直就是不惜一切代價地瘋狂“搶地”！

你說，這種樣子，房價還會跌嗎？還會不暴漲么？）

█ 房貸猛增近3萬億熱點城市房價預(yù)期依然居高不下

中國人民銀行8月份發(fā)布的兩個數(shù)據(jù)顯示，在上半年個人住房貸款猛增2.3萬億元之后，7月份住戶部門中長期貸款增加4773億元，房貸規(guī)模繼續(xù)快速膨脹。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，熱點城市房價預(yù)期依然居高不下。在銀行眼中，房貸仍是優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，九折房貸普遍存在。

在從去年每平方米5萬元的價格漲到今年的8萬元后，小戶型的售價也從每套400多萬元漲至600多萬元。一位銷售人員稱，剛需購房壓力大增，在“首付三成”的政策下，大部分人都是按照70%的貸款上限買房，而現(xiàn)在確實大小銀行都在打折。

在今年大部分熱點城市房價高漲的情況下，房貸優(yōu)惠依然大面積存在。

（沙：銀行也是房價暴漲的幕后推手！

一線城市房價為何暴漲？你應(yīng)該知道大概是什么原因了！

█環(huán)境保護(hù)稅來了

8月29日，《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)稅法(草案)》提請十二屆全國人大常委會第二十二次會議審議。根據(jù)草案，中國擬征收環(huán)境保護(hù)稅，并把現(xiàn)行排污費收費標(biāo)準(zhǔn)作為環(huán)境保護(hù)稅的稅額下限。

（沙：環(huán)保概念股迎來最實質(zhì)性的重大利好！）

█ 市場已適應(yīng)加息前景美股大漲

道指漲107.59點，報18，502.99點，漲幅為0.58%；

標(biāo)普指數(shù)漲11.34點，報2，180.38點，漲幅為0.52%；

納指漲13.41點，報5，232.33點，漲幅為0.26%。

黃金期貨上漲1.20美元，漲幅不到0.1%，收于每盎司1327.10美元；

原油期貨價格下跌66美分，或1.4%，收于每桶46.98美元。

（沙：目前投資者關(guān)注的焦點轉(zhuǎn)向本周五公布的8月非農(nóng)就業(yè)數(shù)據(jù)，如果8月非農(nóng)就業(yè)數(shù)據(jù)維持強(qiáng)勁的話，將使今年加息的理由更加充足。

據(jù)芝加哥商業(yè)交易所集團(tuán)的聯(lián)儲觀察工具，美聯(lián)儲9月加息幾率為33%，12月份加息幾率為60%。

美聯(lián)儲加息還是不加息已經(jīng)折騰、鬧了大半年，投資者已經(jīng)“聽覺疲勞”，市場似乎已適應(yīng)了美聯(lián)儲2016年加息可能性提高的前景，更何況在美聯(lián)儲去年年底第一次加息后，股市反而疊創(chuàng)歷史新高！）

老沙的感覺

█眼下環(huán)球股市紛紛大漲的推動力就是“資產(chǎn)荒”，將“存款”、“貸款”換成“資產(chǎn)”、“房產(chǎn)”成為一些平民百姓的一致性行為！

█ 我強(qiáng)烈地預(yù)感到，地價、房價的暴漲將延伸到股價！

█尋找上市公司中的“上海大地主”、“北京大地主”、“深圳大地主”、“廣州大地主”、“中國大地主”！

█ “土地儲備雄厚”概念將跑贏大勢！上市公司理應(yīng)重新估值、升值！

█不要僅僅盯住上市公司的產(chǎn)品，如果也盯住上市公司的地產(chǎn)、房產(chǎn)，你就會意識到，中國股票真的很便宜！中國股票的市盈率并不高！3000點確實是“中國股市大廈的地基”！

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一起來泡博

前天下午去看望哥哥沙葉新，照例給他送去好多好茶葉。哥哥很為我堅持“每天走10000步”、肚子小了一圈高興；而哥哥當(dāng)天上午進(jìn)行了全面體檢，各項指標(biāo)都很正常，我也為此非常高興！

哥哥年已77，仍筆耕不綴，寫完了話劇劇本蔡元培、江青、張大千、鄧麗君、胡耀邦后，正在修改汪精衛(wèi)，接下來要寫胡適……我堅信哥哥創(chuàng)作的話劇遲早一天會在全國廣泛上演！

由沙葉新創(chuàng)作、香港著名話劇演員焦媛主演的話劇《鄧麗君》又將于9月9日-11日在香港連演三場。

免責(zé)聲明：博主所發(fā)內(nèi)容不構(gòu)成買賣股票依據(jù)。股市有風(fēng)險，入市需謹(jǐn)慎。