市場正式往上走強(qiáng)，不僅僅是地產(chǎn)股。全球負(fù)收益率債券規(guī)模已達(dá)10萬億美元以上，同時以英國為代表的一系列國家都在降息，在這樣的大環(huán)境下，美國也延遲了加息的步伐。

　　前情回顧：

　　自8月11日，紐約股市三大股指創(chuàng)下了收盤新高。截至當(dāng)天收盤，道瓊斯工業(yè)平均指數(shù)比前一交易日上漲117.86點(diǎn)，收于18613.52點(diǎn)，漲幅為0.64%。標(biāo)準(zhǔn)普爾500種股票指數(shù)上漲10.30點(diǎn)，收于2185.79點(diǎn)，漲幅為0.47%。納斯達(dá)克綜合指數(shù)上漲23.81點(diǎn)，收于5228.40點(diǎn)，漲幅為0.46%。

　　以美國為代表的全球股市不斷在創(chuàng)新高，港股也跟隨美股持續(xù)走強(qiáng)。AH溢價指數(shù)從154%降到了125%，匯豐有明顯的資金進(jìn)入，長實(shí)地產(chǎn)、新世界發(fā)展、九龍倉幾只股票都漲了，本地的地產(chǎn)股、藍(lán)籌股漲了，之后中資的地產(chǎn)股和藍(lán)籌股也出現(xiàn)上漲。這個過程輻射到內(nèi)地，A股的藍(lán)籌股也開始上漲。以萬科為代表的地產(chǎn)股往上突破的過程中，其它低估的、有潛力的地產(chǎn)股特別是內(nèi)房股都還有機(jī)會。當(dāng)然過度追高萬科并不合適，尋找下一個萬科才是正道。

　　這個邏輯就是全球債券市場的收益率都在下行。8月10號，中國十年期國債的收益率突破2.7%，最低跌至2.6750%，而上證50在前期低點(diǎn)股息收益率為3.89%，吸引力遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過債市。

　　地產(chǎn)的價值有可能被重新評估。很多人認(rèn)為市場上的錢很聰明，而且經(jīng)過了這么長時間的運(yùn)作，市場的定價肯定是對的，但我不這么認(rèn)為。市場也會犯錯，犯錯的時候就會給我們來一個低估的時候，是吸納進(jìn)好股票的機(jī)會。

　　總之，銀行股會漲，有很大潛力，地產(chǎn)股也面臨著被重新評估的機(jī)會。