恒大地產(chǎn)昨天晚間發(fā)布公告，以3.79元/股從浙商集團(tuán)、杭鋼集團(tuán)、國(guó)大集團(tuán)收購(gòu)嘉凱城約9.52億股股份，合計(jì)金額約36.1億，占總股本52.78%，成為嘉凱城的控股股東。業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，此次成功控股A股上市房企，表明恒大將通過(guò)借殼上市方式回歸A股，私有化的步伐也將提速。

嘉凱城集團(tuán)股份有限公司是浙江省國(guó)資委旗下房產(chǎn)上市公司，2009年在深交所上市。恒大控股嘉凱城消息在幾天前就已傳開(kāi)。在4月13日晚間，嘉凱城發(fā)布公告，公司國(guó)有股東浙商集團(tuán)、杭鋼集團(tuán)和國(guó)大集團(tuán)以公開(kāi)征集受讓方的方式，以不低于3.79元/股的價(jià)格聯(lián)合協(xié)議轉(zhuǎn)讓9.52億股公司股份，占公司總股本的52.78%。

值得注意的是，當(dāng)時(shí)嘉凱城公告對(duì)于股權(quán)受讓方的資質(zhì)進(jìn)行了嚴(yán)格限制，要求受讓方需是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，2015年銷售金額不低于2000億元，銷售面積不低于1500萬(wàn)平方米，且公司目前擁有開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目數(shù)不少于300個(gè)等。當(dāng)時(shí)業(yè)內(nèi)猜測(cè)恒大最能滿足公告要求，各項(xiàng)條款幾乎為恒大量身定制。

市場(chǎng)的猜測(cè)終于在昨天得到證實(shí)。昨天晚間，恒大地產(chǎn)發(fā)布公告，以36.1億成為嘉凱城的控股股東。業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，此次成功控股A股上市房企，表明恒大將通過(guò)借殼上市方式回歸A股。

易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，長(zhǎng)期以來(lái)，雖然眾多內(nèi)地房企的業(yè)績(jī)表現(xiàn)不差，但在港股市場(chǎng)上股價(jià)一直不溫不火，由此導(dǎo)致目前在香港上市的內(nèi)地房產(chǎn)股與A股地產(chǎn)股估值差距較大。回歸A股有利于發(fā)現(xiàn)企業(yè)價(jià)值。

事實(shí)上，過(guò)去幾年來(lái)，恒大似乎正在積極為回歸A股做準(zhǔn)備，境外上市的內(nèi)地企業(yè)要回歸A股，實(shí)施私有化是關(guān)鍵的一環(huán)。資料顯示，去年恒大連續(xù)回購(gòu)股票，共回購(gòu)約19.23億股，涉及資金102.99億港元，而在前年恒大同樣實(shí)施了巨資回購(gòu)，以約58.50億港元回購(gòu)了17.63億股，大股東的持股比例已近75%，距離私有化僅一步之遙。

此外，廊坊發(fā)展4月13日晚發(fā)布公告，擬籌劃重大事項(xiàng)，且該事項(xiàng)可能涉及重大資產(chǎn)重組。該公司同時(shí)發(fā)布另一條公告稱，恒大地產(chǎn)于4月11日、4月12日合計(jì)以2.91億元買入1902.8萬(wàn)股股份，占廊坊發(fā)展總股本的5.005%，構(gòu)成舉牌，并躋身廊坊發(fā)展第二大股東。