周四（4月14日）英國皇家測量師學(xué)會(RICS)稱，在6月就是否脫歐進(jìn)行公投前，英國樓市似乎將走軟，預(yù)測房價將出現(xiàn)近一年最低漲幅。

RICS表示，其會員仍認(rèn)為有強(qiáng)勁的基礎(chǔ)價格壓力。

但RICS預(yù)計(jì)，近期房價增幅將放緩，受租房稅收增加、6月公投以及5月蘇格蘭和威爾士選舉影響，而且房屋銷量料將出現(xiàn)2008年來首次下滑。

RICS表示，3月房價差值從2月的正50降至九個月低位正42，且低于路透調(diào)查中所有分析師的預(yù)估。

RICS首席分析師Simon Rubinsohn稱，“一如預(yù)期，現(xiàn)在買房出租熱潮走到盡頭，市場自然開始放緩?！?/p>

截至4月1日，較之首次置業(yè)者，購房出租的投資者和第二次置業(yè)的購房者須在新購房屋方面多付3%的印花稅。

Rubinsohn補(bǔ)充稱，還有其他一些“重大”因素打擊短期信心。

Rubinsohn聲稱，“大選必然會使市場出現(xiàn)一段時間的不確定性，我們的數(shù)字顯示5月選舉也不例外。同時脫歐公投可能將尤其成為沖擊倫敦前景的因素?！?/p>

3月RICS未來3個月房價漲幅指數(shù)從2月的正21降至正17，為2015年4月以來最低。

調(diào)查顯示，長期來說，英格蘭和威爾士未來5年每年房價料將上漲逾4%，因英國樓市需求持續(xù)超過供應(yīng)。

根據(jù)調(diào)查，3月房屋銷售連續(xù)第4個月增長，不過增幅遠(yuǎn)低于年初，短期銷售預(yù)期則自2008年以來首次跌至負(fù)值區(qū)域。