香港的成屋交易可能在 10月跌至近20年來的最低水平。潛在買家等待房價(jià)下跌，而賣家則不想自己的房子被低價(jià)出售。

香港利嘉閣地產(chǎn)公司研究部主管Derek Chan向彭博表示，10月，香港二手房市場的交易數(shù)量可能跌至約2000起，這創(chuàng)下了至少1996年以來的最低水平。利嘉閣于當(dāng)年開始收集數(shù)據(jù)。這低于2003年2500起的月交易數(shù)量，當(dāng)時(shí)香港正受到非典的重創(chuàng)。

香港特首梁振英于本月22日表示，將解決香港的住房問題。自2003年起，香港房價(jià)已經(jīng)上漲370%至歷史新高。香港政府此前表示，將在未來十年新增48萬套住房。香港金管局已經(jīng)推出了一系列樓市降溫措施，包括收緊按揭政策、上調(diào)海外買家的買家印花稅。

香港特區(qū)行政長官梁振英昨日稱，香港房價(jià)開始下跌。特區(qū)政府此前抑制樓市過熱的措施開始見效。近來多家投資機(jī)構(gòu)也在預(yù)測香港房價(jià)會大跌，十多年來房價(jià)翻倍的香港樓市也許就此告別牛市。

據(jù)彭博新聞社報(bào)道，梁振英昨日在香港立法會表示：“市場數(shù)據(jù)顯示，一級和二級市場的價(jià)格已經(jīng)開始回落，政府有決心解決房市問題。”中國證券網(wǎng)援引外媒報(bào)道稱，梁振英還提到，增加土地供應(yīng)舉措正在增加物業(yè)供應(yīng)。

最近香港樓市已現(xiàn)降溫跡象。上述彭博報(bào)道稱，中原地產(chǎn)公布指數(shù)顯示，本月5日至11日一周，香港二手私人房產(chǎn)價(jià)格下跌1.26%，為過去四周內(nèi)第三周跌價(jià)。報(bào)道認(rèn)為，梁振英昨日表態(tài)呼應(yīng)了分析人士近來對香港房價(jià)會因經(jīng)濟(jì)疲軟和利率上升而下跌的預(yù)測。

《南華早報(bào)》此前提到，里昂證券（CLSA）預(yù)計(jì)，未來27個(gè)月，香港房價(jià)調(diào)整幅度將累計(jì)達(dá)17%，分別會在今年第四季度跌2%，明年和后年再跌10%和5%。該投行認(rèn)為，體現(xiàn)香港住宅價(jià)格的中原城市指數(shù)今年一直攀升，但升勢不可持續(xù)，終將回落，本月該指數(shù)已連續(xù)兩周下降，較今年巔峰高位跌去1.6%。

10月前26天，香港總房屋交易（包括新屋）數(shù)量為3711起，較去年同期下滑24%。Derek Chan預(yù)計(jì)，今年10月總房屋交易數(shù)量為4640起，創(chuàng)下19個(gè)月新低。