銷售面積和金額同比分別增長216.1%和220.8% 2月銷售環(huán)比或現(xiàn)大幅下滑

農(nóng)歷新春剛過，去年12月初2010年度銷售總額突破1000億元大關(guān)的萬科企業(yè)股份有限公司，昨日呈上給力的2011年1月銷售業(yè)績，首次單月銷售金額突破200億元大關(guān)，這是中國內(nèi)地住宅企業(yè)首次單月銷售超過200億元。

銷售同比增長逾兩倍

萬科昨日晚間的數(shù)據(jù)顯示，2011年1月份實現(xiàn)銷售面積165.4萬平方米，銷售金額201億元，分別比2010年同期增長216.1%和220.8%。而萬科公告去年12月的銷售面積僅為68.9萬平方米，銷售金額為83.5億元，環(huán)比增長分別為140.58%和140.72%。

針對上述數(shù)據(jù)，路透社昨日援引萬科公司提供的新聞稿報道稱，該公司董事會秘書譚華杰指出，今年1月銷售數(shù)據(jù)再創(chuàng)新高有一定特殊原因，由于去年底公司集中推盤，較多客戶當(dāng)時實現(xiàn)了認(rèn)購但未能在年底完成簽約，這部分業(yè)績在今年1月才正式計入公司銷售。

不過譚華杰表示，每年春節(jié)前后都是住宅市場成交的淡季，今年也不例外，考慮到市場需求的季節(jié)性特征，萬科今年2月計劃推盤規(guī)模較1月有明顯減少，2月銷售額較1月環(huán)比可能出現(xiàn)較大幅度的下降。

對于1月國務(wù)院再次推出新一輪房地產(chǎn)調(diào)控政策，路透社報道稱譚華杰表示，新的調(diào)控措施體現(xiàn)了政府調(diào)控房地產(chǎn)市場、防范房價過快上漲的決心不可動搖，萬科將密切關(guān)注市場的反應(yīng)。

譚華杰表示，今年全國總體住宅供應(yīng)較2010年將有較大幅度增加，而調(diào)控政策對投資性購房需求將產(chǎn)生明顯的抑制作用，未來供求關(guān)系將繼續(xù)向有利于購房者的方向轉(zhuǎn)變，自住型購房者將進一步主導(dǎo)市場。

66.6億拿地12幅

此外，萬科昨天的公告還顯示，萬科2010年12月份公司銷售簡報披露以來，在上海、杭州、蘇州、武漢、沈陽、西安、東莞、秦皇島、蕪湖等9個城市新增項目12個，其中蕪湖、秦皇島為新進入城市。共耗資66.6億元，但這一數(shù)據(jù)尚不及1月銷售金額的三分之一。

在上海這樣的一線城市，萬科此次分別在上海嘉定區(qū)和松江區(qū)各拿下一幅地，萬科均擁有項目100%權(quán)益。其中嘉定菊園新區(qū)安平路北地塊項目，位于上海嘉定區(qū)平城路以南，霍城路以東。項目凈占地面積約9.0萬平方米，需支付地價款約11.2億元。而松江樂都路B地塊項目位于上海松江區(qū)倉華路以西，樂都路以北。項目凈占地面積約6.8萬平方米，需支付地價款約4.7億元。

唯一位于珠三角的是耗資1.9億元萬科100%擁有的東莞塘廈石潭埔G003項目，該項目凈占地面積5.3萬平方米。

萬科表示，當(dāng)月新增項目樓面地價約2400元/平方米左右，略低于2010年全年水平。