在上周的大部分時(shí)間里,有五只新加坡房地產(chǎn)投資信托(S-REITs)在10只最高機(jī)構(gòu)凈流入的股票中占據(jù)一席之地。這五只S-REITs分別是凱德騰飛房產(chǎn)信托(CapitaLand Ascendas Reit)、吉寶數(shù)據(jù)中心房地產(chǎn)信托(Keppel DC Reit)、豐樹物流信托(Mapletree Logistics Trust)、豐樹工業(yè)信托(Mapletree Industrial Trust)和吉寶房地產(chǎn)信托(Keppel Reit)。 吉寶數(shù)據(jù)中心房地產(chǎn)信托和豐樹工業(yè)信托也躋身本周表現(xiàn)最好的三只海峽時(shí)報(bào)指數(shù)(STI,海指)成分股之列,總回報(bào)率分別為1.5%和1.3%,僅次于揚(yáng)子江船業(yè)(Yangzijiang Shipbuilding)4%的總回報(bào)率。 凱德騰飛房產(chǎn)信托(CLAR)在2022財(cái)年的財(cái)報(bào)中稱,總收入同比增長10.3%至13.5億新元,主要貢獻(xiàn)來自于新加坡的一個(gè)定制開發(fā)項(xiàng)目以及在2021和2022財(cái)年中新收購的物業(yè)。在2022年,凱德騰飛房產(chǎn)信托完成了價(jià)值2.234億新元的收購,資金被配置到美國和澳大利亞的物流行業(yè)。 在新加坡,烏美工業(yè)中心的優(yōu)質(zhì)B1工業(yè)物業(yè)UBIX的重建項(xiàng)目在2022年1月位居榜首,與重建前的兩個(gè)輕工業(yè)物業(yè)相比,該REIT已經(jīng)成功獲得了更高的基礎(chǔ)租金。該REIT在2022財(cái)年的每單位派息(DPU)同比增長3.5%至15.798新分。投資組合的入駐率已突破10年來的新高,達(dá)到94.6%,并且成功錄得8%的續(xù)約租金調(diào)整率。 吉寶數(shù)據(jù)中心房地產(chǎn)信托在2022財(cái)年的財(cái)務(wù)報(bào)告中公布總收入同比增長2.3%,可分配收入同比增長7.7%。該REIT將充滿韌性的表現(xiàn)歸功于增值收購和積極的資產(chǎn)管理措施。在2022年,它擴(kuò)大了在全球頂級(jí)數(shù)據(jù)中心樞紐之一的倫敦和中國最成熟的數(shù)據(jù)中心市場之一的廣東的業(yè)務(wù)。在2022年,吉寶數(shù)據(jù)中心房地產(chǎn)信托管理的資產(chǎn)已從一年前的34億新元增長至37億新元。該REIT在2022財(cái)年的每單位派息為10.214新分,同比增長3.7%。在2023年初至2月9日期間,吉寶數(shù)據(jù)中心房地產(chǎn)信托是除星獅物流工業(yè)信托外領(lǐng)跑海指的兩只S-REITs之一。 豐樹物流信托在最新的22/23財(cái)年第三季度業(yè)績報(bào)告中稱,該季度總收入同比增長8%至1.802億新元,主要?dú)w功于22/23財(cái)年第一季度和21/22財(cái)年完成的增值收購。在新加坡、中國和日本物業(yè)的推動(dòng)下,投資組合入駐率上升至96.9%,期間錄得2.9%的平均續(xù)約租金調(diào)整率??煞峙浣o單位持有人的金額為1.071億新元,同比增長10.8%,而每單位派息增長1.9%至2. 227新分。 您知道嗎? ? 新加坡是亞洲房地產(chǎn)投資信托中心之一。目前,新加坡交易所上市了42只房托和地產(chǎn)商業(yè)信托*,總市值超過980億新元,約占新加坡總市場市值的12%,其中有90%(37只)擁有海外資產(chǎn),覆蓋工業(yè)類、酒店類、多元類、零售業(yè)類、辦公樓類、專門類、醫(yī)療保健類等多種類別。 ? 截至2022年12月31日,這42只房托和地產(chǎn)商業(yè)信托的平均股息收益率為7.6%,富時(shí)新加坡房托指數(shù)10年總回報(bào)率為62.9%,10年的市值年復(fù)合增長率為7%。 *注:地產(chǎn)商業(yè)信托是擁有物業(yè)資產(chǎn)的商業(yè)信托。 This document is not an offer or solicitation to buy or sell, nor financial advice or recommendation for any investment product. This document has been published for general circulation only. It does not address the specific investment objectives, financial situation or particular needs of any person. Advice should be sought from a financial adviser regarding the suitability of any investment product before investing or adopting any investment strategies. Investment products are subject to significant investment risks, including the possible loss of the principal amount invested. Past performance of investment products is not indicative of their future performance. Each of Singapore Exchange Limited (“SGX”) and its affiliates (collectively, the “SGX Group Companies”) disclaims any and all guarantees, representations and warranties, expressed or implied, in relation to this document and shall not be responsible or liable for any loss or damage of any kind (whether direct, indirect or consequential losses or other economic loss of any kind) suffered due to any omission, error, inaccuracy, incompleteness, or otherwise, any reliance on such information. The information in this document may have been obtained via third party sources and which have not been independently verified by any SGX Group Company. The information in this document is subject to change without notice. This document shall not be reproduced, republished, uploaded, linked, posted, transmitted, adapted, copied, translated, modified, edited or otherwise displayed or distributed in any manner without SGX’s prior written consent. 本文件不是要求或招攬購買或出售,也不是任何投資產(chǎn)品的財(cái)務(wù)建議或建議。本文件僅出版發(fā)行。它不涉及任何人的具體投資目標(biāo),財(cái)務(wù)狀況或特定需求。在投資或采用任何投資策略之前,應(yīng)向財(cái)務(wù)顧問咨詢?nèi)魏瓮顿Y產(chǎn)品的適用性。 投資產(chǎn)品將面臨重大投資風(fēng)險(xiǎn),包括投資本金損失。投資產(chǎn)品的過去表現(xiàn)并不代表其未來表現(xiàn)。 新加坡交易所有限公司(“新交所”)及其附屬公司(統(tǒng)稱“新交所集團(tuán)公司”)不對(duì)本文件作出任何明示或暗示的保證,陳述和保證,不承擔(dān)任何責(zé)任或義務(wù)任何因任何遺漏,錯(cuò)誤,不準(zhǔn)確,不完整或其他原因而導(dǎo)致的任何損失或損害(無論是直接的,間接的或間接的損失或任何其他經(jīng)濟(jì)損失)都受到此類信息的依賴。 本文檔中的信息可能是通過第三方來源獲得的,并未被任何新西蘭集團(tuán)公司獨(dú)立核實(shí)。 本文檔中的信息如有更改,恕不另行通知。未經(jīng)新西蘭事先書面同意,本文件不得以任何形式復(fù)制,轉(zhuǎn)載,上傳,鏈接,發(fā)布,轉(zhuǎn)載,修改,復(fù)制,翻譯,修改,編輯或以其他方式展示或分發(fā)。 責(zé)任編輯:李燁 |
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