資本市場總不乏新聞。近期，多家上市公司賣房的消息引起市場的強烈關(guān)注。得益于去年底以來房價的強勁上漲，多家上市公司欲將手中相關(guān)房產(chǎn)一賣了之。而據(jù)不完全統(tǒng)計，9月以來已有7家上市公司賣房。繼上市公司舉牌潮、大股東減持潮之后，市場上又出現(xiàn)了上市公司的賣房潮。筆者以為，上市公司扎堆賣房，并不意味著股市已經(jīng)見底。

其實，目前出現(xiàn)的賣房潮，相關(guān)上市公司各有所圖。有的是為了保殼，典型代表為*ST寧通B。該上市公司已連續(xù)兩年虧損，如果今年繼續(xù)虧損，后果可想而知。也有的是為了減虧或扭虧。如天和防務(wù)去年巨虧，今年上半年業(yè)績?nèi)匀惶潛p，上市公司欲出售位于北京的三套房子，以達(dá)到減虧或扭虧的目的。還有的上市公司則是以盤活資產(chǎn)的名義，將房子高位套現(xiàn)。

上海市民排隊離婚為了買房，杭州限購前夜銷售帶著pos機連夜趕往上海簽單，深圳6平米的“鴿子籠”88萬元遭到瘋搶，這一切都說明房價正步入瘋狂的境地，買到即賺到似乎成為房地產(chǎn)市場當(dāng)前最真實的寫照。不過，與樓市的異?；鸨啾?，股市卻要冷清得多。自今年2月份以來，滬深股市即處于大箱體的震蕩中，股市波瀾不驚，調(diào)整背景下的千股橫盤，實際上凸顯出市場的人氣不足。

股市與樓市曾經(jīng)被解讀為會產(chǎn)生“蹺蹺板”效應(yīng)，意即股市漲，樓市跌；股市跌，樓市漲。不過目前樓市火爆，但股市仍然低迷，“蹺蹺板”效應(yīng)似乎正在上演。其實，股市與樓市間并沒有如此“辯證”的關(guān)系。比如，2008年全球性金融危機期間，股市與樓市均遭到重創(chuàng)。步入2009年之后，因為4萬億的投資計劃，股指與房價雙雙走高。

樓市的火爆，與貨幣超發(fā)有關(guān)，與資產(chǎn)荒有關(guān)。不過，即使是出現(xiàn)流動性“過剩”，但“過剩”的資金也沒有進入滬深市場。顯然，這與當(dāng)前A股所處的大環(huán)境是密切相關(guān)的。如今，我國GDP增速已經(jīng)破“7”。與原來相比，雖然GDP增速仍然不算低，但整個經(jīng)濟大環(huán)境不如以前則是不爭的事實。在此背景下，上市公司業(yè)績普遍差強人意。這是導(dǎo)致股市走勢不佳的最重要的原因。另一方面，去年A股市場發(fā)生股災(zāi)，其對A股市場產(chǎn)生了巨大的殺傷力，其陰霾至今也沒有完全散去。股市出現(xiàn)大跌，往往會導(dǎo)致投資者持股信心產(chǎn)生動搖。

而且，在上證指數(shù)3100點至3700點之間，股市產(chǎn)生了巨量的套牢盤，股指要沖擊這一區(qū)間，需要巨額資金，顯然，目前市場還不具備這一條件。更何況，在股災(zāi)發(fā)生一年時間之后，也沒有誰愿意充當(dāng)那個“傻子”去“解放”別人。事實上，這也是滬深股市在2800點至3100點之間反復(fù)震蕩的原因。

股市與樓市，既非正相關(guān)，亦非負(fù)相關(guān)，關(guān)鍵是處于什么樣的時期。當(dāng)前股市低迷，并非樓市火爆引起的。即使樓市不火爆，相關(guān)資金也不會進入股市。畢竟，對于巨額資金而言，目前的股市并不存在吸引巨量資金進入市場的條件。而從A股市場的歷史上看，只要股市步入牛市階段，就會不斷有場外資金加盟。A股能否吸引資金進場，與其本身是否能產(chǎn)生“財富效應(yīng)”有關(guān)。與樓市相關(guān)，只不過是一種說辭而已。因此，上市公司扎堆賣房，在見證著樓市火爆的同時，并不意味著股市見底了。