新年伊始，重慶天驕愛生活服務(wù)股份有限公司已在全國中小企業(yè)股份轉(zhuǎn)讓中心獲得掛牌同意函，這家在西南區(qū)域有著重要影響力的“商住產(chǎn)全息生活服務(wù)運(yùn)營商”即將成功掛牌新三板，宣告正式步入資本市場。

于2015年8月完成股改的天驕愛生活為協(xié)信集團(tuán)控股子公司，其前身是重慶天驕物業(yè)管理服務(wù)有限公司，成立于1999年，具有國家一級物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)，取得了ISO9001：2008質(zhì)量管理體系認(rèn)證。依托協(xié)信集團(tuán)“商住產(chǎn)一體化”發(fā)展戰(zhàn)略，天驕物業(yè)已成為跨區(qū)域、跨業(yè)態(tài)的知名專業(yè)物管企業(yè)，榮獲中國物業(yè)管理百強(qiáng)企業(yè)稱號，在西南區(qū)域具有重要影響力。

公告顯示，天驕愛生活董事長由曹志東先生擔(dān)任，總經(jīng)理由鄭顯堂先生擔(dān)任。其中，協(xié)信集團(tuán)占股75%。

據(jù)了解，天驕愛生活的掛牌，是協(xié)信集團(tuán)實(shí)現(xiàn)旗下各產(chǎn)業(yè)板塊業(yè)務(wù)整合重構(gòu)，借助資本市場實(shí)現(xiàn)“金融化”發(fā)展目標(biāo)過程中的重要一步。未來除物業(yè)板塊外，協(xié)信集團(tuán)旗下的商業(yè)地產(chǎn)板塊、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)板塊都將在資本市場進(jìn)一步發(fā)力。

另一股東為天驕愛生活在今年9月引進(jìn)的優(yōu)質(zhì)戰(zhàn)略投資者——中國民生投資股份有限公司（注冊資本500億元），占股25%。中民投全資子公司——中民物業(yè)有限責(zé)任公司，是中國物業(yè)投資及管理領(lǐng)域的增值服務(wù)拓展商及資源整合者。從需求端出發(fā)，打通物業(yè)管理、商品服務(wù)、財(cái)富管理和PE投資等板塊的上下游資源，建立了立足于社區(qū)生態(tài)的消費(fèi)者開放型平臺。

天驕愛生活本次申請新三板掛牌的主辦券商為西南證券股份有限公司，法律顧問為北京大成(重慶)律師事務(wù)所，審計(jì)師為信永中和會計(jì)師事務(wù)所(特殊普通合伙)，資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)為中和資產(chǎn)評估有限公司。

協(xié)信集團(tuán)執(zhí)行副總裁、天驕股份董事長曹志東表示，除協(xié)信集團(tuán)累計(jì)開發(fā)的過千萬方的商住產(chǎn)物業(yè)外，目前天驕愛生活還管理和運(yùn)營部分外部委托項(xiàng)目，2015年凈利潤超過此前盈利預(yù)測，其中40%以上來自社區(qū)電商、養(yǎng)老服務(wù)、房屋銀行、餐飲、維修等多種經(jīng)營服務(wù)，而非傳統(tǒng)意義上的物業(yè)空間服務(wù)費(fèi)用?！拔覀冏鑫锕?，但又不靠物業(yè)管理費(fèi)來活，而是嫁接對客戶的服務(wù)，做各種針對業(yè)主的增值服務(wù)，甚至借物管平臺做O2O，這就是所謂的物管去物業(yè)化，”曹志東認(rèn)為，這種運(yùn)營模式比較受資本市場的青睞，天驕愛生活掛牌之后的成交表現(xiàn)值得期待。

未來，天驕愛生活將致力于“構(gòu)建全息生活服務(wù)生態(tài)圈”的核心目標(biāo)，一方面，進(jìn)一步對“商住產(chǎn)”領(lǐng)域的客戶需求進(jìn)行價(jià)值細(xì)分，采用社區(qū)O2O模式，打造適應(yīng)不同需求的“小A”平臺：線上以信息推送、購物支付、智能刷卡、社交平臺等功能為主，集合平臺型產(chǎn)品、服務(wù)型產(chǎn)品、資產(chǎn)型產(chǎn)品、金融服務(wù)、社區(qū)車管家、社區(qū)養(yǎng)老、社區(qū)餐飲、美居產(chǎn)品八大功能；線下以“A吧”和實(shí)體服務(wù)體驗(yàn)為主，提供“資產(chǎn)經(jīng)營、社區(qū)醫(yī)療、社區(qū)銀行”三大服務(wù)服務(wù)體驗(yàn)區(qū)，打造社區(qū)鄰里、親朋的社交平臺。另一方面，進(jìn)行業(yè)務(wù)拓展和適度的業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)調(diào)整，繼續(xù)擴(kuò)大商業(yè)、產(chǎn)業(yè)物業(yè)管理領(lǐng)域的發(fā)展，將公司服務(wù)特色延伸到該類型中去，做精現(xiàn)有項(xiàng)目和服務(wù)品質(zhì)輸出，迅速在行業(yè)樹立起“天驕愛生活”服務(wù)品牌。

最終，天驕愛生活將實(shí)現(xiàn)服務(wù)集團(tuán)相關(guān)平臺資源整合，全面實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)內(nèi)商業(yè)、住宅、產(chǎn)業(yè)客戶資源貫通，成長為商住產(chǎn)全息生活服務(wù)運(yùn)營商。而天驕愛生活的“全息生活服務(wù)運(yùn)營”模式，或?qū)⒁I(lǐng)國內(nèi)物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展的新時(shí)代！