股市出現(xiàn)了新常態(tài)，暴漲暴跌。最近的一次暴跌之后，房地產(chǎn)板塊出現(xiàn)了暴漲，連續(xù)5天拉升；其中的急先鋒、標(biāo)志性的企業(yè)當(dāng)然是萬科了。萬科雖然是在深圳掛牌的企業(yè)，但也是房地產(chǎn)板塊的龍頭，從14.30元被拉起，一口氣拉升到近20元。

漲幅巨大，股價甚至創(chuàng)出了2008年以來的新高。換句話來講，萬科目前股價比股災(zāi)之前的價格還要高。

為什么會漲呢？

表面上的理由，是因為一條傳言，房貸利息抵稅。實際上這也不算什么新聞，還是炒冷飯，并且是針對個人所得稅的綜合改革提出來的，并不是針對房地產(chǎn)。今年5月8日，國務(wù)院批轉(zhuǎn)了發(fā)改委《關(guān)于2015年深化經(jīng)濟(jì)體制改革重點工作的意見》，提出要研究個稅改革方案，其中重要內(nèi)容就是增加住房按揭貸款利息支出等專項扣除項目；財政部9月8日則發(fā)文再次強(qiáng)調(diào)了這一個稅改革方向。但是在11月10日，特別是習(xí)主席在中央財經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)小組工作會議上提出房地產(chǎn)要去庫存化的背景之下，舊聞被拿出來放大，市場上的表現(xiàn)就是接著炒。

再深一點的原因，此時炒作房地產(chǎn)，無非天時地利人和，習(xí)老大多次提到了房地產(chǎn)要去庫存化。大家預(yù)想一定會有相應(yīng)的措施要出臺，在此背景下，市場看好房地產(chǎn)板塊也無可厚非，結(jié)果就迎來了這次大漲。

第三個原因，實話實說，在大盤從2850點反彈到3600多點之際，眼看著別的股票紛紛上漲，房地產(chǎn)板塊卻一直表現(xiàn)平平，這就意味著它有補(bǔ)漲的要求。但現(xiàn)在的問題是補(bǔ)漲的力度太兇狠，進(jìn)退兩難，你不追漲它拼命漲，一旦追漲，如果僅僅是個反彈怎么辦？在這個位置，套牢的可能性比獲利的可能性要大，投資者非常尷尬。

但是這個問題在上周末有了新答案，萬科公布了第一大股東的變化情況，原來在上一周4天的大漲中間，寶能系鉅盛華及前海人壽作為一致行動人，持續(xù)地增持萬科A股票，持股比例已經(jīng)到了20%，超過了華潤，這意味著萬科大股東易主。前海人壽及一致行動人這么做，也是深謀遠(yuǎn)慮，一箭雙雕，退可攻，進(jìn)可守。

第一，前海人壽可以向萬科發(fā)起大股東規(guī)則的挑戰(zhàn)；第二，多次舉牌，多次增持，推高萬科股價，萬科股票連續(xù)多個漲停，這意味著股價已出現(xiàn)大幅增長。進(jìn)可以謀求董事會的職位，甚至要求并表，要求控股；退可以變現(xiàn)，三個漲停板。算盤打得好！

面對大股東易主，萬科是什么態(tài)度呢？

萬科發(fā)布聲明稱，本公司按照各種各樣的規(guī)定，有證監(jiān)會的規(guī)定，有上市公司的規(guī)定，有《公司法》的規(guī)定和章程的規(guī)定，本公司沒有實際控制人和控股股東。萬科不承認(rèn)前海人壽控股股東和實際控制人的地位。這就引出另外一個話題，前海人壽想干什么，最終他能達(dá)到什么目的？

保險公司現(xiàn)在入股房地產(chǎn)公司的很多，有的是想謀求控股，有的是想做概念，當(dāng)然也有謀篇布局，看好房地產(chǎn)升值空間的。市場上流傳的前海人壽的目標(biāo)，第一是想進(jìn)董事會，謀求董事的席位。水皮估計，這是起碼的一個要求，另外可能就是要并表，畢竟萬科每年有2000多億元的收入。能不能并表取決于是不是控股大股東，所謂的控股就是能決定公司的財務(wù)和經(jīng)營政策，并且能夠從中獲取收益。

我們把收購者稱作上市公司門口的“野蠻人”。有“野蠻人”來敲門，如果發(fā)生股權(quán)爭奪戰(zhàn)，股價當(dāng)然就有想象力，一般投資者是希望“野蠻人”越多越好，上市公司則希望“野蠻人”越少越好。結(jié)果顯然難遂上市公司的心愿。在前海人壽入主尚未終局之際，保險業(yè)另一巨頭安邦保險也來了。萬科12月8日晚間稱，截至12月7日，安邦保險已持有公司股票占比達(dá)5%。市場上，萬科12月9日收盤價又被拉到了19.55元，僅調(diào)整了3天就再次被封在了漲停板上。