繼去年以彩生活模式引爆中國社區(qū)O2O萬億級想象空間之后，花樣年線下逆襲戰(zhàn)再次引爆?！?/p>

今日，花樣年間接附屬公司深圳市美易家商務(wù)服務(wù)集團股份有限公司（簡稱“美易家”）在全國中小企業(yè)股份轉(zhuǎn)讓系統(tǒng)正式掛牌，證券簡稱“美易家”，證券代碼“834669”，由國信證券股份有限公司擔(dān)任其主辦券商。　 

據(jù)悉，美易家成立于2010年10月27日，主要從事為商用物業(yè)提供物業(yè)管理、資產(chǎn)營運管理以及相關(guān)增值服務(wù)。截至2015年6月30日，美易家在管理和服務(wù)的項目合計35個，管理面積達(dá)845萬平方米，物業(yè)項目涉及深圳、重慶、江蘇、浙江、西藏、貴州等全國12個省市，初步形成全國化戰(zhàn)略布局。

從9月底向全國中小企業(yè)股份轉(zhuǎn)讓系統(tǒng)遞交掛牌申請，到11月25日掛牌申請獲批，到今日的正式掛牌，美易家登陸新三板的資本之路視乎比外界預(yù)想得更加順暢?！?/p>

事實上，自2015年8月國務(wù)院辦公廳印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)旅游投資和消費的若干意見》中特別提到“放寬在線度假租賃的準(zhǔn)入許可和經(jīng)營許可制度”之后，原本炙熱的在線短租市場瞬間迎來政策風(fēng)口?！?/p>

全球短租巨頭Airbnb隨后便宣布進(jìn)軍中國市場，本土短租領(lǐng)軍者途家亦加速線下擴張，小豬短租、螞蟻短租、游天下等是在線短租公司紛紛開啟融資模式。盡管切入時間相對較晚，但背靠擁有龐大社區(qū)資源的花樣年，美易家絕對是“來者不善”?！?/p>

從物業(yè)面積來看，美易家在行業(yè)中并不具備規(guī)模優(yōu)勢，但其綜合毛利率、凈資產(chǎn)收益率等盈利指標(biāo)卻排名靠前。數(shù)據(jù)顯示，2014年美易家實現(xiàn)凈利潤3817萬元，相當(dāng)于開元物業(yè)1258萬元凈利潤的3倍、盛全物業(yè)1066萬元凈利潤的3.6倍?！　?/p>

據(jù)了解，截至10月31日，彩生活管理服務(wù)物業(yè)規(guī)模達(dá)到3.04億平方米，已經(jīng)全面覆蓋中國147個主流城市，服務(wù)近1000萬人口。這些資源既可以在一定程度上為美易家提供物業(yè)支撐，又可以為美易家提供眾多高粘度客源。

實際上，花樣年推動美易家在新三板上市，深層次目的是想全面活化旗下的社區(qū)資源，以美易家為載體打造度假物業(yè)租賃分享平臺?！　?nbsp;

花樣年控股董事局主席潘軍表示，在新三板掛牌僅僅是美易家資本運營的開始，花樣年將通過資源整合加快美易家的市場布局，打造分享經(jīng)濟的“美易家模式”。此舉不僅可以活化旗下小區(qū)資源，并通過與其他業(yè)務(wù)板塊互動，突顯集團于中國社區(qū)服務(wù)領(lǐng)域的規(guī)模優(yōu)勢，加速集團向輕資產(chǎn)模式轉(zhuǎn)型?！　?nbsp;

作為國內(nèi)分享經(jīng)濟熱潮下第一只以在線短租及度假物業(yè)運營為題材的股票，美易家掛牌新三板，是花樣年控股集團繼彩生活上市后，對旗下業(yè)務(wù)板塊的再次分拆，其多資本平臺運營體系已顯現(xiàn)端倪，并對自身發(fā)展提供了更多想象空間，未來或成為行業(yè)資本運作的樣板。