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上海土地市場“變天”:閔行臨時取消土地推介

最新高手視頻! 七禾網(wǎng) 時間:2015-10-15 08:30:40 來源:華爾街見聞 作者:祁月

閔行臨時取消土地推介、多宗土地出讓被叫停、管理機構大整合……上海土地市場近日“變天”。


據(jù)澎湃新聞援引開發(fā)商消息,原定于10月16日召開的2015年秋季閔行區(qū)經(jīng)營性用地招商推介說明會被告知取消。


此前,多宗土地出讓活動被終止。上海市規(guī)土局10月14日發(fā)公告:終止青浦區(qū)朱家角鎮(zhèn)閣游路北側D03-09地塊出讓活動;中止青浦區(qū)趙巷鎮(zhèn)佳迪路東側B5-01地塊以及嘉定區(qū)嘉定新城A03-5地塊出讓活動。此前的10月12日,上海楊浦區(qū)新江灣城N091104單元C1-02(D7)地塊中止出讓。此后不久,松江區(qū)車墩鎮(zhèn)SJC10022單元13-07號地塊出讓活動被終止。


澎湃新聞報道還稱,接近上海市規(guī)土局的人士表示,不排除和近期市領導提出的上海房地產(chǎn)供應存在結構問題有關。


10月10日,上海市委書記韓正指出,上海房價已經(jīng)很高,如果不堅持調控,將影響上海經(jīng)濟持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展,也會削弱城市的競爭力。控制房價是重要調控目標。


韓正提到,當前上海房地產(chǎn)市場有兩大結構性問題:辦公用房、商業(yè)用房投資增幅過大、保有量過大;中小套型商品住房供應嚴重不足,特別是市場化新建商品住房的中小套型供需矛盾突出。而究其根本原因,是供地不合理,中小套型普通商品住房用地供應明顯減少。“要抓緊研究制定約束性措施,土地供應量不變,結構必須調整?!?/p>


澎湃新聞還寫道,由于上海房價單價已經(jīng)較高,大面積的房價總價過高,大戶型如果持續(xù)供應,可能會導致后期去化困難。預計上海市規(guī)土局會對近期出讓的地塊做出調整。但是目前,區(qū)規(guī)土局和區(qū)土地儲備中心尚沒有接到相關通知。


上海市還將整合土地管理機構。新華網(wǎng)10月9日報道稱,上海市將組建住房和城鄉(xiāng)建設管理委員會,不再保留上海市城鄉(xiāng)建設和管理委員會、上海市住房保障和房屋管理局。


國家在十一長假前一天發(fā)布樓市新政,將不限購城市購買普通住宅的商貸最低比例降至25%。而上海并不在不限購城市名單中。


按照上海鏈家市場研究部的數(shù)據(jù),剛剛過去的“十一”黃金周內,上海商品住宅成交量為11.32萬平方米,同比上漲62.37%,創(chuàng)2011年以來新高。


責任編輯:張文慧

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