過(guò)去幾年，全國(guó)房地產(chǎn)新房建設(shè)減少，人口明顯流入的一二線(xiàn)城市可能出現(xiàn)新房需求上升而供應(yīng)下降的局面，即在一手房方面可能出現(xiàn)供不應(yīng)求的情況，并且缺口可能短期難以彌補(bǔ)。如果相關(guān)城市的一手房是自由買(mǎi)賣(mài)的，可能出現(xiàn)部分板塊一手房漲價(jià)的情況；而如果相關(guān)城市的一手房是限價(jià)的，則可能會(huì)推升購(gòu)房者搖號(hào)中簽的難度，也可能會(huì)讓相關(guān)板塊的二手房成交更活躍，甚至出現(xiàn)二手房?jī)r(jià)格上漲的情況。

特別像杭州這樣的城市，原來(lái)的經(jīng)濟(jì)形態(tài)比較好，居民相對(duì)比較富裕，如今又加上人工智能、機(jī)器人、游戲、直播帶貨等新經(jīng)濟(jì)形態(tài)的快速發(fā)展，高端高收入人才的加快流入，還有二手房限購(gòu)的放開(kāi)，外地人也可以在杭州買(mǎi)住宅，杭州的整體房?jī)r(jià)可能在未來(lái)一兩年易漲難跌，甚至部分板塊可能出現(xiàn)較大的上漲。

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