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有人說房地產(chǎn)行業(yè)非常好，它是實(shí)體經(jīng)濟(jì)的重要貢獻(xiàn)者。也有人說房地產(chǎn)很不好，好像它是所有問題的制造者。就我看來，首先開發(fā)商買地的錢會(huì)成為政府收入的一部分，解決政府的一些開支問題。其次，建筑商會(huì)成為很多的工業(yè)企業(yè)產(chǎn)品的買方，比如螺紋鋼、水泥、鋁合金門窗等等，大量的工業(yè)品可能有幾十種甚至上百種。它是主要的買單者，讓這些企業(yè)有業(yè)務(wù)、有利潤(rùn)，能夠養(yǎng)活很多人，能夠維持經(jīng)濟(jì)多方面的發(fā)展。另外，買房的人又是很多生活用品生產(chǎn)企業(yè)的買單者，如家具、家電、廚房用品等等，生產(chǎn)這些商品的企業(yè)賣出東西后獲得收入或者利潤(rùn)也能養(yǎng)活很多人。這些人又可以再去買房，再去消費(fèi)，再去買車等等。當(dāng)然，政府拿到稅收、拿到土地款之后，又可以有更好的開發(fā)，有更好的基建服務(wù)更多的老百姓。

這樣一來，房地產(chǎn)實(shí)際上是實(shí)體經(jīng)濟(jì)很多層面的參與者和貢獻(xiàn)者，是實(shí)體經(jīng)濟(jì)能夠良性循環(huán)的重要因素。也就是說如果房地產(chǎn)不好，可能實(shí)體經(jīng)濟(jì)的很多層面也不好。房地產(chǎn)好了，大家此起彼伏的一起往上走，房地產(chǎn)不好，大家此起彼伏的一起往下走，就是一個(gè)良性循環(huán)和一個(gè)惡性循環(huán)的問題。這個(gè)問題在于怎么去選擇，如果我們選擇良性循環(huán)，我們就希望它好。那么怎么樣讓它變好？不是讓房?jī)r(jià)不停上漲，而是怎么樣讓行業(yè)健康的發(fā)展，怎么樣讓人從沒有房子變成有房子，從有小房子變成有大一點(diǎn)的房子，從有大一點(diǎn)的房子變成有品質(zhì)更高的房子，從一個(gè)區(qū)域搬到另一個(gè)區(qū)域，從一個(gè)城市里面只有一套房子變成有兩套三套房子?？赡芊孔佣嗔?，生的孩子也越多，這樣又形成更好的正向循環(huán)。而不是我現(xiàn)在有一個(gè)30平方且在郊區(qū)的房子，就不應(yīng)該再買房子了，也不應(yīng)該再有需求了。實(shí)際上我想要房子大一點(diǎn)，想房子離市中心更近一點(diǎn)，我的需求是很大的，但是我很難滿足這個(gè)需求，如果我有能力，還有資格買嗎？還能買嗎？如果我以后建立家庭了，只住30平方，怎么生孩子？這一系列的問題，看上去是割裂的，但從真正情況的來講，本質(zhì)上是聯(lián)系在一起的。

那么我們要想盡辦法讓房地產(chǎn)這個(gè)行業(yè)健康地發(fā)展起來？慢慢滿足各個(gè)層次的實(shí)際需求和潛在需求，并且循環(huán)的讓它往上發(fā)展。這樣不只是政府收入多了，工業(yè)企業(yè)一百多個(gè)行業(yè)的收入都好了，大家都好了，又反過來支撐實(shí)體經(jīng)濟(jì)更加良性的循環(huán)。只有這樣，可能我們的經(jīng)濟(jì)就能夠越來越好。當(dāng)然，我們也不是純粹的只靠房地產(chǎn)，只是說讓房地產(chǎn)健康的發(fā)展，我們其他很多行業(yè)也能夠健康的發(fā)展。比如我們政府收入多了，可以去投資新能源，可以去投資人工智能，可以去布局投資其他未來的東西。所以，我們應(yīng)該想明白到底怎么樣讓房地產(chǎn)行業(yè)健康良性地發(fā)展。

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