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前段時間，財政部等四部門召開房地產(chǎn)稅改革試點工作座談會，房產(chǎn)稅也因此成為近期市場討論的熱點。我個人覺得，房產(chǎn)稅要收，但不會太早，應該是慢慢去推進的?？赡軙诮衲昊蛘呙髂陮σ恍┏鞘羞M行試點，但要在全國鋪開，需要的時間可能還比較長，中間需要考慮的因素也很多，這些都是要慢慢引導的。

在我看來，收房產(chǎn)稅相對來說是一件好事。

第一，可以增加政府的稅收來源。以前，地方政府其它方面的稅收可能不足以支撐各種開支，需要通過賣地取得的收入來維持社會的良性運轉(zhuǎn)，這樣一來，不管是情愿還是不情愿，主動還是被動，地價都會出現(xiàn)一定程度的上漲。這么多年來，很多地方確實都是通過賣地來維持財政體系的。如果有了房產(chǎn)稅，政府就不一定要通過賣很多地或者高價賣地來獲得財政收入，這樣就可以緩解地價，然后進一步緩解房價。

第二，對整個房地產(chǎn)市場長期來看，房產(chǎn)稅起著非常好的穩(wěn)定器的作用。有了房產(chǎn)稅以后，投機的人會變少，投資的人也會下降，而自主的需求還在，這樣一來，可能會擠壓掉一部分促進房價上漲的動力，也會減少一部分需求。在這種情況下，如果供應又能夠保持的話，未來整個房地產(chǎn)價格過快上漲的趨勢有可能就會被扼制，甚至局部地區(qū)可能還會出現(xiàn)下跌。從長期來看，有可能就會打造出一個平穩(wěn)向上、向好發(fā)展的房地產(chǎn)行業(yè)。

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